天河城联手开发商 或连锁化复制购物中心

作为中国最早的购物中心，天河城拟在内地连锁复制购物中心的愿望终于有望实现。

近日，粤海投资在香港发布公告称，由该公司持有76 .09%股份的广东天河城集团将与母公司粤海控股持有51%股份的广东粤海开发有限公司成立合资公司，在内地发展大型综合商业项目。这是自粤海重组后，天河城的实际控制人广东粤海控股公司在商业地产连锁化发展迈出的实质性一步。这意味着，之前一直被视为非主业的天河城有望被扶持成主业。

广东粤海控股内部人士向记者透露，广东粤海开发之前的主要业务是房地产开发、建造、销售、出售、咨询等业务，此前主要操作的项目是番禺的丽江花园以及珠江新城的粤海丽江花园。根据公告，广东天河城将出资2.4亿元，广东粤海出资1.6亿元，作为合资公司注册资本，广东天河城和广东粤海在合资公司中各占60%及40%的股份。

据悉，合资公司的主要业务包括中国物业的持有及投资。“如遇到合适的商机，本公司预期透过合资公司发展大型商业项目，包括购物中心及商务公寓等。”粤海投资董事会表示，预计该公司业务所需资金为20亿元人民币。

    广东省流通业商会执行会长黄文杰表示，天河城一直筹划异地连锁发展，但一方面未得到集团松绑；另一方面，“随着广州天河城多年运营，其早期开发部门解体、人才流失，缺乏符合资质的开发主体。”如今，广东粤海控股对商业地产大力扶持，广东粤海开发在物色土地资源及房地产开发建设上有优势，且具有拿地、报建、开发等优势，而广东天河城集团则具有商业地产营运、百货零售及物业管理上的优势，双方合作资源整合，有利于产生协同效应。“广东粤海开发很可能作为今后商业项目的投资开发主体，而天河城则负责商场的招商、运营和管理。”

有地产分析人士认为，这种发展趋势与保利等其它地产商的发展模式殊途同归，未来不排除广东粤海控股今后将所有商业项目整合做大，然后打包上市的可能。