二手回稳 十大屋苑成交升四成 九龙东发展刺激 翔龙湾开斋

上周三特首施政报告公布后，房屋政策趋明朗，二手楼巿在刚过去的周六、日回升，十大屋苑录25宗买卖个案，按周升39％。而邻近未来九龙东发展区域范围的翔龙湾，在施政报告后连录两宗成交，亦是本月的开斋成交。另外，奥运站维港湾有业主在施政报告后调升叫价，获买家追价但业主再反价100万，至昨天仍未成交。

中原地产住宅部亚太区董事总经理陈永杰表示，施政报告后，房屋政策大局已定，不少早前观望中的买家开始回复入市信心，积极睇楼，各区交投回稳，并以中价物业交投较旺，料早前累积之购买力陆续释放，买家将加快入市步伐。

中价物业交投较旺

过去两天成交中，港岛太古城录3宗，与上周相若，中原地产首席分区营业经理张光耀表示，龙山阁高层B室675方尺望内园景单位（连月租1.85万元租约）以638万元成交，尺价9452元，低同类单位成交价约3％。

九龙美孚新邨录5宗成交，包括2期百老汇街28座中层B室715方尺单位以400万元沽出，尺价5594元。新界沙田第一城录2宗买卖，其中46座高层G室410方尺单位以234万元沽出，尺价5707元。

邻近九龙东发展计划（其中启德发展区的部分）范围的翔龙湾，该屋苑在施政报告后于上周五和周六连录两宗成交。世纪21中华物业分行经理符永珊表示，其中2座顶层A室504方尺单位（另连天台），业主减价35万元后以445万元成交，尺价8829元，较去年10月买入价368万元帐面赚77万元。

奥运站业主调升叫价

另外，中原地产助理营业董事蔡日基表示，奥运站不少业主在施政报告前叫价态度软化，但报告发表后，渐多业主把叫价提升5％至10％；其中维港湾第10座低层D室928方尺望油麻地避风塘至中环海景的3房单位，业主一周前叫价960万元，并与买家议价中，施政报告后翌日业主反价，买家追价至1000万元，但业主再调升叫价至1100万元，昨天仍未成交。