广州甲级写字楼有投资潜力　第2季租金上升

　　京沪写字楼售价超过5万元　　

　　北京、上海、深圳、广州等一线城市的商务办公物业的租赁和投资呈热火之势。现时上海市甲级写字楼租金普遍上扬，售价已达53000元/平米，北京今年以来市场租金增幅已逾2%，甲级写字楼售价更达58000元/平米，深圳甲级写字楼售价较去年全年增长36.6%，已近50000元/平米。在广州，最高售价的中华国际中心，仅为30000元/平方米，同为一线城市，广州写字楼处于相对低位，其升值空间更具挖掘潜力，后市将成为市场的投资亮点。

　　第二季度租金上升7.3%

　　在“住宅禁商”的政策及“亚运”概念的带动下，广州甲级写字楼的升值趋势明显，而目前最高售价才逾3万元一平米，性价比独树一帜，并吸引跨境投资者的高度关注；其次由于目前二手房市场的总体走热带动了整个租赁热潮，投资客的大量回归促使租赁市场再次迎来一波高峰。　　

　　相对其他的一线城市，广州的投资回报率与租赁价处于市场领先地位。目前广州写字楼交投活跃的现象吸引了国外金融投资机构的关注，随着各行业跨国公司的不断进驻，强劲吸纳广州的甲级写字楼，无形中推动了写字楼租价走高。据戴德梁行统计数据显示，广州甲级写字楼租金继续保持上升的趋势，整体租金水平为

　　16.51美元/m2/月，2007年第二季度比第一季度上升7.3个百分点。种种迹象表明，这种销售价格飙升势头还将继续下去。