三大板块领衔"黄金滨海大道" 集美新城大盘涌动
三大板块领衔“黄金滨海大道”
海峡导报讯 新城区的楼市发展一般要经历两大阶段，沿路拓展之后必定是组团式的区域住区升级。经过5年多发展，随着众多地产巨头纷纷推出明星楼盘，区域配套建设进一步加快，今天的环东海域在沿滨海大道发展之后，一个集聚了高端居住、观光度假、休闲商务、高端产业和便捷交通于一身的“黄金滨海大道”城市新区概念脱颖而出。
黄金滨海大道城市新区，南至集美乐海路，西至同集路，北至同安滨海新城。在这一城市新区版图里，南有集美北部新城板块，北有金帝·中洲滨海城板块，而中部未来还将出现滨海大道酒店群板块。目前集美北部新城高端居住组团已经成型，金帝·中洲新城高端居住组团则在加快建设，他们将带领酒店群板块走向成熟。
目前黄金滨海大道三大板块的定位已经明确，集美北部新城立足于高端商贸滨海居住区，金帝·中洲滨海城倾向于高端宜居之城，滨海大道酒店群板块则瞄准观光度假胜地。黄金滨海大道的居住功能如此丰富和立体，环东海域人居从此迈入崭新时代。
高端商贸引领区域大未来
近年来，在集美大桥、滨海大道相继通车后，集美北部新城已成为环东海域片区开发建设最成熟的新城区，一个集商业、办公、娱乐、文化、居住于一体的综合性高品质滨海新型社区展现在世人面前。
片区内交通便利，路网四通八达，乐海路、滨海大道、海凤路、美山路、侨英路等片区内交通主次干道纵横交错，织就一张快速路网。而且配套齐全，高端商贸集中，教育资源优越。嘉庚体育馆人人乐超市、喜盈门建材家具广场已经开张，新华都购物广场泉舜·泉水湾店正在紧张招商中，而国贸商城、巴黎春天奥特莱斯等大型商场则在兴建中，此外，附近还有新引进的万达城市广场。除了拥有成熟的大型生活配套，还有乐海小学、集美中学高中部及已建的集美大学等完整的教育资源体系，能很好解决片区孩子的教育问题。
板块里的泉舜·泉水湾、古龙御景、保利/招商·海上五月花、招商·海德公园真可谓占据了天时地利人和。依托成熟的大型高档商贸配套，集北新城板块将起到黄金滨海大道的龙头示范作用，以其为核心发展动力，沿滨海大道拓展新城区。
休闲观光度假样本生活
沿滨海大道往西柯方向走，经过招商·海德公园、保利/招商·海上五月花之后，便进入滨海大道酒店群。
在这一地带，不仅有4.6公里长人造沙滩，2万平方米的红树林湿地公园，而且还规划建设有11座高星级休闲度假酒店，今年内一些酒店地块将率先出让。围绕酒店群，未来将形成一个高尚住宅板块。洁白的细沙、摇曳的红树林、厦门版“亚龙湾”酒店群，以及还有休闲游泳场、游艇码头、旅游观光道等休闲娱乐设施，都将组成岸线景观优美的滨海旅游带，成为厦门岛外乃至海西着名的观光胜地。板块里禹洲·环东国际因占据这一高增值领地，频频创造楼市热销奇迹。而金都·海尚国际也正是基于板块特征出发，将给业主带来一个包括滨海休闲、健康养生、星级酒店服务在内的全新舒适湾居生活的样本。
值得关注的，该板块还有产业支撑。7月4日，总投资达200亿元的厦门科技创新园全面开工建设，计划5年内建成以科研为主的新型知识社区及低碳产业园区。
大盘开创一个湾居时代
算上最近拿的那幅地块，总建面积近200万平方米的金帝·中洲滨海城占据环东海域中心湾区，就像当年海沧的未来海岸一样，将带动整个区域板块的崛起。资金实力雄厚的金帝集团有着丰富的“造城”经验，携手国际精英合作团队，对中洲滨海城进行合理的布局和空间形态的规划。中洲滨海城不仅是一个集SHOPPINGMALL、商业街、SOHO办公、五星级酒店、高端商务中心等多元产品于一体的大型城市综合体，也是厦门乃至福建首个由国家住建部批准的三星级绿色建筑标准项目。金帝集团在完善各种生活配套的同时，也十分注重教育配套，板块里规划有从幼儿园、小学、初中到高中的全程教育体系，加上社区周边还有多所公办中小学，将形成了多元的教育模式。
此外，该板块大型配套还有同安市民中心、厦门市运动训练中心、丙洲中心文化广场、华强文化科技产业基地等。届时，具有功能全面、能充分满足一站式生活所需和商务人士日常需求的中洲滨海城将成为厦门规模最大、配套齐全的高端滨海居住区。
配套·关注
中国版“迪斯尼”明年开放
日前，厦门华强文化科技公司副总经理李超向导报记者透露，华强文化科技产业基地自今年1月动工以来进展顺利，目前项目正处于紧张填土中，预计9月份可完成填土工程，基地内首期项目计划将于2012年暑期建成开放，其余项目将于2013年建成开放，届时，整个文化体验园每年至少将吸引500万人次游客。
李超表示，厦门华强文化科技产业基地项目由深圳华强集团投资50亿元建设，项目位于环东海域中洲岛上，占地面积1320亩，建设包括创意基地、动漫基地和特种电影基地三个产业基地、方特欢乐世界主题公园和方特梦幻王国两个文化科技主题公园，以及住宿餐饮、停车场、非商品住宅、后勤配送区和其他相关配套项目等。
“之前曾考察过厦门各个地方，最后还是把项目放在环东海域，因为这里交通方便，规划高档，而且景观资源很好。”李超说，项目建成后将极大促进厦门文化科技产业和旅游产业，并给环东海域带来大量人流，推动区域经济发展，就像安徽芜湖华强项目，让一个郊区变成一个新城区。
万达进驻，集美商业升级
集美北部商业再次成为市民关注的焦点。7月20日举行的一场厦门土地拍卖会上，大连万达商业股份公司以3.662亿元的底价竞得位于集美区同集路与集源路交叉口西南侧 (靠近集美长途汽车站)的J2011P01地块，总建面积约95760平方米，这标志着万达广场正式进军岛外市场。
随着万达广场的进驻，集美北部商业再次升级，或将改写集美北部商业格局，以万达广场的建设速度，集美很快将迎来一个崭新商业时代。
实际上，近年来随着政府加大对集北新城商贸中心定位的建设，这里已涌现了许多大型商业配套，如嘉庚体育馆人人乐超市、喜盈门建材家具广场已经开张，新华都购物广场泉舜·泉水湾店正在紧张招商中，而国贸商城、巴黎春天奥特莱斯等大型商场则在兴建中，一个成熟的集美北部商圈已经形成，此举对区域内的泉舜·泉水湾、古龙御景、海上五月花、招商·海德公园等几大住宅项目影响不言而喻。