武汉或成华中区最具潜力写字楼市场

国家打击住宅投资的调控政策一波未平一波又起，这让业内人士和投资者对商业地产，尤其是更具经济稳定性的写字楼，关注更多。全国范围内，写字楼租金日渐上涨，选择购买写字楼的企业也越来越多。

在广州，2011年一季度较上季度租金上升4.3%；在上海，写字楼平均租金取得5.9%的5年来最大增幅；而纵观华中各大城市，武汉市场崭露头角，显示出更具上升动力的城市商务潜质——武汉甲级写字楼连续5个季度大幅上涨，达64.1m2/月。

城市资源的集中和政府政策的全力支持，是写字楼市场发展的基础。而武汉，立足湖北省核心城市地位，无论是人口还是经济产值都是省内‘顶梁’，同时也得到省市政府政策上最多的扶持；而放眼全国，武汉亦是中部崛起的‘重头戏’；近年随着1＋8城市圈的成立，和东湖高新成立自主创业示范区、高铁的开通，武汉经济得到更多推动，更多大企业布点武汉，中小企业也迎来商务楼的更新换代。企业对写字楼的要求逐步提升，推动了武汉写字楼市场的快速发展。

“谈到政策扶持，光谷是最好的例证。光谷产业园、金融港、生物科技、光电子信息发展迅猛，因此企业需求基础庞大。”业内专家指出，区域特质决定了光谷写字楼拥有广阔的市场。而目前，该区新上市写字楼对比需求量仍显太少。尽管这样，区域的人才优势和国际化视野，决定了甲级写字楼将成为趋势。位于关山大道前沿的时代金融中心，作为光谷唯一的甲级写字楼无疑成为高端商务物业的代言。