上海甲级写字楼量价齐升 需求旺盛租金上涨

知名外资地产咨询机构第一太平戴维斯最新发布《2011年第一季度上海写字楼市场报告》称，受到跨国公司越来越看好中国经济长期发展前景等因素的影响，上海甲级写字楼市场近期量价齐升，市场需求旺盛，租金涨幅加大。

这份报告指出，第一季度上海甲级写字楼的空置率环比下降1.7个百分点到10.0%，而租金环比增长1.5%达到每平方米每天人民币6.85元。

其中，中国国内第一高楼上海国际金融中心在第一季度将5个楼层成功“散卖”出售，均价为每平方米人民币82120元。

据悉，今年上海甲级写字楼市场还将有13个项目上市，总共带来851000平方米的新增供应。这也将是上海甲级写字楼市场的年度最大供应量。

位于浦东陆家嘴中心地带的上海国金中心是上海甲级写字楼市场火暴的一个缩影。这个由香港新鸿基地产开发的综合性项目包含20万平方米的甲级写字楼、10万平方米的高端零售、一家豪华酒店及一座酒店式公寓。自交付以来，上海国金中心的一期写字楼已经满租，吸引汇丰、彭博通讯社、哈佛商学院等入驻。

第一太平戴维斯认为，由于西方主要经济体仍然增长乏力，跨国企业越来越看好中国经济的长期前景，纷纷扩大在华运营规模，带动上海甲级写字楼市场的需求持续旺盛。此外，中国国内的银行和保险公司也纷纷入场成为上海甲级写字楼市场的“大客户”。