杭城商铺写字楼市场整体呈现量价齐升态势

商铺市场动销楼盘7个，成交套数24套，总成交面积3919.94平方米，环比上升了142.93%，成交均价19943元/平方米，环比下跌了31.85%。总之，商铺市场延续了之前一周的放量趋势。

下沙东区沿江区块的世茂江滨花园，周成交13套，成交总面积2798.15平方米，直接拉升了周商铺市场整体成交量，成交均价16608元/平方米。世茂江滨花园于4月10日开盘13号楼，推出商铺26套，总面积7589.66平方米，主力面积201-270平方米，开盘价格20000元/平方米，高于前期在售的酒店式公寓42.85%。

申花区块的西城年华，周成交1套，成交面积272.48平方米，成交均价29569元/平方米。西城年华在售商铺为2006年开盘推出，现处于尾盘去化阶段，截至上周，还剩下1幢和10幢各一套商铺可售。

写字楼市场动销楼盘6个，成交套数55套，总成交面积9837.57平方米，环比上升了136.21%，成交均价29656元/平方米，环比上涨了9.89%，整体呈现量价齐升态势。

朝晖区块的现代之星大厦，周成交26套，成交面积3406.72平方米，成交均价25551元/平方米，环比去化速度增长明显。目前现代之星大厦累计销售率已达49.71%。

钱江新城的华联时代大厦，周成交6套，成交面积1512.76平方米，成交均价37870元/平方米。据透明售房网显示，单周成交的6套写字楼为32楼整层出售。

酒店式公寓市场动销楼盘18个，成交套数124套，总成交面积10687.61平方米，环比下降了68.97%，成交均价29710元/平方米，环比下跌了8.54%，呈现量价齐跌态势。

从成交数据上可以看出，酒店式公寓的成交主要集中在钱江新城、朝晖、城东和滨江四个区块。以大面积户型为代表的城市之星和最近新开盘的蓝色钱江销售情况良好，去化速度较快。

复兴区块的凤凰城，周成交10套，成交面积428.5平方米，成交均价6100元/平方米，成交均价低于周整体均价79.47%，估计又是所谓的“内部成交”低价房源。