一季度上海写字楼租金为五年最大环比涨幅

世邦魏理仕近日发布数据称，今年一季度，上海写字楼平均月租金为232.3元/平方米，环比（较2010年四季度）上涨5.9%，为五年来最大单季环比涨幅。其中，浦西和浦东的写字楼租金分别上涨6.7%和4.4%。

跨国公司持续的扩张计划，为写字楼业主提价找到“理由”。据仲量联行上海董事总经理顾东尼称，今年一季度，跨国公司纷纷加入扩张大军。AECOM在会德丰国际广场租赁6300平方米，较其之前的办公面积扩张60%左右。三菱电机也扩租面积近50%，在名人商业大厦租赁约3000平方米。

企业扩张计划引发的办公楼自用需求也在增加。为迎合此类需求，有开发商选择转租为售。上海环球金融中心近日即陆续出售了五层物业，而位于卢湾区滨江地带的瀛通绿地大厦亦计划散卖一栋物业，并整体转让另一栋物业。