重庆商业地产:生意冷清 百余商家撤离淘宝街

    昨日，解放碑，淘宝街的大部分商铺已经关门记者欧阳祖兵摄

    从2009年农历新年开始，身处解放碑腹地的淘宝街生意便每况愈下，原本拥有230多个铺位、入驻商家约150家的地下商场遭遇了“蚂蚁搬家”式的撤离，现在还在开门营业的仅仅20户左右，原本每月租金2000多元的铺位，现已几乎无人问津。

    商家合同到期纷纷撤离

    记者昨日来到位于解放碑美美百货旁的淘宝街，与地面上的喧嚣不同，地下商场异常冷清。尽管已是正常营业时间，空旷的过道上几乎没有人。透过商铺的玻璃门，记者看到的是空空的店铺和搬迁的痕迹，多数店铺均张贴着“旺铺转让”的告示，少数没有搬走的店铺张贴着“特价”字样。原本有230多个铺位，约150家商家入驻的商场，现在只剩下20家左右。“要不是我们有一些老顾客，我们也做不走。”杨小姐表示，自3月以来，淘宝街的生意每况愈下，甚至在周末也没有多好的销量，一些商家甚至半个月不“开胡”，消费者看到冷清的状况更是不会过来。记者调查中发现，多数商家搬到了朝天门、女人街等商铺。

    记者在淘宝街招商部见到了专程从上海过来的台湾籍投资者遇女士和她的丈夫。“以前租我店铺的那位小姐无缘无故就不见了，我房租没收到，店铺门也打不开，我从上海过来也太麻烦了。”遇女士的丈夫说,希望开发商能想想办法，帮助他将店铺尽快租出去。

    开发商垫付千万资金打水漂

   记者在淘宝街招商部见到了淘宝街商场管理部主任粟明，他向记者介绍，该商业街是由自己所在公司重庆天融物业发展有限公司所开发的。粟先生称，从2006年末、2007年初开始，淘宝街便开始试营业，起初的定位为“个性化小店”，主要销售的产品定位为特色DIY、时尚精品等。为了招商方便，起初确定在试营业期间不向商家收取店租，并且由开发商垫付水电等费用，直到去年9月宣布正式营业之后才开始收取水电和物管费。

    他表示，刚开始经营的时候的确有一些精品服饰和特色店入驻，并且定位也不低，后来，一些低档次商家看我们条件优惠便涌入商场，这直接导致了商场所售商品良莠不齐，一些品牌商品也因此提前退出。“实际上此后商场大多卖的是低端货，这方面卖不过女人街，而高端消费人群又不愿意下来，这就造成了困局。”粟先生表示，公司推广费用和为商家垫付的水电费等，算下来公司已经投入了1000万元以上。

    “我们现在只能改变了。”粟先生表示，公司准备将小店铺资源整合起来，打造一个“名品折扣城”，也许以后“淘宝街”这个名字将不复存在。不过记者了解到，虽然公司已经和多个知名商家有过接触，但这些商家经营要求面积较大，而以“小户型”为主的淘宝街业主过多，一些业主不予合作，因此开发商将资源“化零为整”的难度非常大。