云南CBD:投资4亿元 滇西第一商圈将现大理

    大理市民也可以在方格子里面逛街了。一个由五星级酒店、国际商超巨头、欧陆风情商业步行街为中心的大理经济新商圈正在洱海畔崛起。“这是由云南中民合众投资集团（下称中民合众）和昆百大集团联合打造的‘大理中民城市广场’。”昨日，在该商业广场的招商发布会上，中民合众董事长莫非介绍，中民商业广场总投资近四亿元，占地76.8亩，将成为集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体化的城市综合体。

“这种被称为shopping mall的商业形态形成，除了满足大理以及整个滇西消费群体的购物需要，还能整体提升大理的商业层次和品位。”业内人士称，此举也意味着这种商业形态开始向州市转移。

4亿元造滇西第一城市综合体

据了解，中民城市广场位于新规划的大理城市核心金地——洱海之滨，项目占地面积达76.8亩，总建筑面积超过10万平方米，总投资近4亿元，能满足消费者“购物、餐饮、休闲、娱乐”一体化的多种需求。

莫非称，正是为了迎合现代人时尚、便利的购物需求，该项目分为A、B、C三个区：A区为五星级全景式中民大酒店及国际商超巨头沃尔玛，B区为时尚百货业态区，C区为餐饮娱乐业态区。汇集百货名店、时尚生活馆、美容SPA、特色美食、休闲酒吧家具饰品于一身，其中百货业态占45%，餐饮业态占35%，娱乐休闲占25%，是滇西第一城市综合体。

　　所谓城市综合体，是指将城市中商业、办公室、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分之间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。

　　关于交通，该广场5公里经济圈辖大理机场、大理火车站、下关客运站等客流枢纽。除了交通便利，该广场东临洱海，西倚苍山，这也为中民城市广场带来了无限的商机和发展机会，据了解，这样的例子在东西方不胜枚举，法国的塞纳河、德国的莱茵河、香港的香江、上海的黄浦江、广州的珠江等。

　　诸多大品牌纷纷进驻大理

　　随着大理新区的拓展和水岸经济的形成，业内人士分析称，大理的城市格局将发生两个重大变化。“其一，形成新的城市中心；其二，出现多了经济商圈。”

　　先不论大理将出现几个经济商圈，但在昨日的招商会上，中民城市广场却吸引了200多家知名品牌的目光。

　　其中，方根都、宇莹等8家公司，江南布衣、浪漫一身、歌力思、面包新语、飞阳铁板烧、贵太郎等多个品牌与中华城市广场在现场签订合作协议。除了这些新伙伴，已经进驻中民城市广场的知名品牌还有：德克士、外滩一号、传奇酒吧、聚点KTV等等。

　　“中民城市广场预计到年底开业，等到其整体招商完成后，将大大改善大理市民的购物环境。”昆百大商业有限公司相关人士介绍称，中民五星级大酒店、沃尔玛大型超市、欧陆风情商业休闲街区的成功整合，无疑将大理商业推向一个新的高度。

　　滇购物广场或开始向州市转移

　　一些大卖场由一些省会城市向州市城市转移，近些年已经开始频频释放这样的信号。

　　在云南，沃尔玛前后考察多达5年之久，与去年落户大理，当时就被认为是当地商业消费业态转型的信号。而目前，沃尔玛也已经成功进入玉溪、楚雄等州市。

　　据数据显示，去年一年，大理州CDP总值达到371.7亿元，比上年增长了12个百分点；全州的消费品零售总额达到103.5亿元，比上年增加了12个百分点。

　　巨大的消费潜力，成为一些大超市、大购物商场进军州市的动因所在，而说起购物广场，云南人津津乐道的有新西南、百大新天地以及世纪金源购物广场等，无一例外，这些购物广场都集中在昆明。

　　“要找集购物、娱乐、休闲于一体的休闲场所还要跑到昆明来，很不方便。”大理市民汤小姐如是说，在大理，商业区主要以路为主，商业路段主要分布在建设路、天宝街、振兴路、人民街上，商业分布比较分散。

　　选择进军大理这样的州市市场，中民城市广场投资方不仅看重大理面向东南亚的国际性商贸旅游城市这个优势，更重要的是，该广场的形成必将改写大理现有的商业格局，同时将影响力辐射整个滇西片区。