杭州商业地产:宝龙集团 20亿拓展内地商业地产

    商业地产开发商宝龙集团投资20亿元开发的烟台“海阳宝龙城”项目日前奠基。该项目定位为滨海休闲综合体，总建筑面积约90万平方米，是宝龙集团在山东省投资建设的第四个项目。公司董事局主席许健康透露，宝龙集团没有放弃进军资本市场的步伐，公司计划今年完成上市。

    截至目前，宝龙集团先后在福建、山东、河南、安徽、江苏等省的14个二、三级城市投资建设了17个商业地产项目，其中在建项目9个。

    2008年5月，宝龙集团通过香港联交所上市聆讯，计划当月底挂牌上市，首发IPO融资30亿至40亿港元，用以扩张旗下商业地产项目。但是，由于资本市场和房地产市场的深度调整，使得宝龙的上市计划被迫延迟。

    宝龙集团的项目主要位于二三线城市的“副中心”地带，拿地成本较低。据统计，目前公司在建商业地产面积约500万平方米，土地储备约400万平方米。除城市广场外，宝龙集团还拥有自主投资的五大连锁体系——康城奥特莱斯、宝龙乐园、影城、美食及宝龙酒店旅游项目。目前，宝龙集团运营和在建的五星级酒店有5家，计划在5年内发展到12家。高盛等机构对于该公司旗下物业资产的预估值在500亿元左右。