郑州商业地产:东南首席生活购物圈横空出世
——27万平方米东方国际休闲购物广场商业航母启动
商城郑州，商业竞争激烈，形成了东有郑汴商圈，西有碧沙岗商圈，中有二七和火车站商圈，北有紫荆山-花园路商圈的商业格局。然而，唯独郑州南部区域是商业“断层”。
那么，谁来填补郑州南部区域的商业断层呢？谁来重塑郑州传统的商业格局呢？谁又来颠覆郑州传统的商业模式呢？去年12月13日郑州东南商圈商业服务业论坛在富田太阳城召开。在论坛上，由河南振兴房地产(集团)有限公司投资数十亿元打造的郑州东南首席生活购物商圈，郑州东南27万平方米全业态中心MALL——东方国际休闲购物广场商业航母横空出世。目前，27万平方米东方国际休闲购物广场已经盛世启动。
东南形胜，商业亟待繁荣
“东南形胜，三吴都会，钱塘自古繁华。烟柳画桥，风帘翠幕，参差十万人家。”这是出自宋代著名词人柳永的名作《望海潮》中的诗词。著名词人柳永一开篇就点出了杭州位置的重要、历史的悠久；全词更是很好地诠释了宋朝时期杭州的富庶美丽与繁华景象。
在中原大地，鸟瞰郑州，郑州东南板块北接郑东新区，东临经济技术开发区，西倚成熟的郑州中心城区。它是承接未来郑州2008年至2020年城市总体规划中的郑汴——中牟组团与航空港组团的纽带，处在未来规划中的管南经开片区区域商业中心铂金地位。地理位置之重要，区域地位用“东南形胜”来注解并不为过。
虽然东南形胜，但是商业却亟待繁荣。目前，郑州东南区域商业主要依靠专业批发市场来带动区域经济的发展，并借助紫荆山商圈的商业影响力来推动零售业的发展。但是，由于紫荆山商圈辐射范围有限，不足以影响郑州南部及东南部整个区域；而专业批发市场针对性强，业态单一，对区域商业发展的影响面较窄。因此，郑州东南区域生活型多业态商业中心是一个空白点。鉴于此，振兴集团斥资数十亿全力打造的郑州东南27万平方米全业态中心MALL——东方国际休闲购物广场应运而生，并填补了郑州东南区域生活型全业态商业中心这一商业断层带。
商业发展，急需领航者
提起郑州东南区域，一直被认为是郑州经济发展的落后区域，商业发展的边缘地带，周边分布着大量的城中村，商业主要依靠专业批发市场，消费水平比较低下。然而，随着郑州城市版图的不断扩张，城市建设进程的不断加快，城中村改造步伐的不断提速，郑州东南百万平米品质大盘富田太阳城的一、二、三期建成并入住，加上周边分布的50余个中高档社区，居住着近百万的城市精英，共同构筑了东南区域庞大的消费市场。
如今，在郑州东南区域，星罗棋布地分布着东方国际家居广场、国香茶城、钢材市场、电动车批发市场、摩托城、摩配城、汽配城、东建材、商品大世界、麦德龙卖场、丹尼斯仓储中心、澳柯玛物流园、广告材料市场等20多家专业批发市场，构成了东南区域强大的物流体系和商业平台，繁荣了东南区域的商业发展。然而，这些众多的专业批发市场都针对性太强，业态过于单一，缺乏一家具有规模性、生活型、全业态的商业中心，来领航郑州东南区域的商业发展。
东方国际休闲购物广场，以百万平米品质大盘富田太阳城为依托。富田太阳城位于通达南北的中州大道与横贯东西的航海路交会处，处在郑州老城、东经济开发区与郑东新区的“金三角”铂金地段，郑州东南板块核心区域。小区一期、二期和三期业主都已幸福入住，整个小区7000余户业主，入住人口约有几万人，加之周边众多的高档小区，形成了一个总人口达到百万人的商业区域，业主的消费水平与消费能力提升势头巨大，商业发展前景更是涌金淌银。
领航东南，打造生活商圈
作为未来郑州东南区域商业领航者——东方国际休闲购物广场，秉承国际先进的业态组合理念，凭借国际化运作机制，创造性地提出了“国际生活商业中心”概念，将全业态商业与高尚生活完美融合，将全力打造郑州东南首席生活购物商圈，颠覆传统的商业模式和商圈理念。还借鉴国外知名商业项目的成功经验，综合购物、娱乐、休闲、运动、美容、游乐、美食、家居、文化等九大生活业态于一体，实现大商业、大生活、大餐饮、大娱乐四大功能。
东方国际休闲购物广场总规划面积为27万平米，一期5万多平米东方国际家居广场和6万多平米国香茶城已成功投入运营，入驻商家已开始获得收益回报。二期商业规划分为B区、C区、D区和E区四大商业区域，B区为东方国际购物广场，商业面积约5万多平米，招商以通信营业厅、家纺布艺商场、家电/通讯连锁卖场、银行营业厅及自助银行等为主；C区为东方国际娱乐广场，商业面积约3万多平米，招商以小型百货、娱乐KTV、健身俱乐部、网络游戏、图书音像、培训学校等为主；D区为大型综合超市，商业面积约2万平米，招商以大型综合生活超市为主；E区为东方国际美食广场，商业面积约4万平米，招商以特色美食、中式餐饮酒店、品牌快餐、韩日料理、酒吧会所、茶楼、咖啡厅、休闲养生、洗浴中心、快捷酒店等为主。
东方国际休闲购物广场凭借一期运营的成功经验，将聘请专业化的商业管理机构，采用先进的现代化商业运营模式，坚持100%自主产权、整体招商、统一管理的国际化经营理念，有效地保障进驻商家持续经营和稳定收益。建成运营后的东方国际休闲购物广场，将为郑州东南区域打造一个崭新的全业态生活购物商圈，助推东南区域商业迅速崛起。