08年四季度深圳写字楼租金跌16.5%

　　深圳市出租屋综管办发布了 2008 年四季度深圳市出租屋抽样调查情况，经济大环境影响已经完全在该市出租屋租金和空置率上体现出来，该市出租屋呈现了租金整体下跌，空置率明显上升的态势。从租金上看，出租屋整体 下跌幅度达 10%以上，其中写字楼降幅最大，达到了 16.5%；厂房次之，降幅为 15.8%；住宅降幅为 9.4%； 商铺降幅为 7.6%；仓库类租金略有下降，但基本保持稳定。从空置率上看，厂房最大，住宅次之，然后是写字楼 与商铺。

　　在此次调查中，租金下跌幅度最大的就是写字楼，全市写字楼四季度市场月租均价为 93 元/平方米。业内人士 分析，由于经济不景气，企业紧缩开支，减少写字楼的办公场地，有的从甲级写字楼搬到乙级写字楼，有的从关内 搬到关外，还有的利用关内的一些厂房改作办公室，加上去年以来深圳新增入市写字楼增多，使得一方面市场需求 减少，而另一方面社会供应增加，这就直接导致了写字楼租金大幅下跌，空置增多。

　　08 年 12 月海口商品房签约量环比提升 60%

　　据海口住宅与信息网每日发布的信息统计显示，去年 12 月份海口商品房签约量 1600 多套，比 11 月份的 1007套提升了 60%左右。

　　据了解，此前海口房地产市场的这一数据已连续 6 个月下滑，但是去年 11 月份海口房价涨幅较 10 月份有所回 落。对比 10 月份的销售情况，11 月份海口楼市销量跌速也在放缓，说明市场信心正在增强。到了 12 月份终于止 跌，并于下半月开始大幅回升。

　　业内人士分析，去年 12 月份海口商品房签约量回升主要有两大方面的原因。一是国家出台的一系列宏观政策 对房地产行业松绑，海南也连续推出了多项房地产新政，刺激了海口楼市，促进了海口楼市的复苏。二是冬季为海 南房地产销售的传统旺季，12 月开始进入海南的旅游旺季，带来大量外地购房客以旅游看房的方式进入海南。

　　业内人士普遍认为，现在还不能完全根据海口商品房签约量回升，判断海口房地产市场已开始复苏。