探寻茂名中央商务区CBD崛起之路

以前，提起茂名市站南片区，很多人对它很是不屑。现在提起茂名市站南片区，很多人又免不了后悔几年前为什么不在站南片区多买几套房子。现在的站南片区，可谓是茂名建设最为火热的片区之一，站南片区正在迎来大发展。

站南片区盛世崛起

茂名市站南片区（原茂南开发区）位于茂名市北组团中心城区的南部，规划范围北至站北路和新福路，西至茂水路和富文路、东至规划东环路、南至规划南环路，土地总面积约18.73平方公里，是沈海高速、三茂铁路等对外交通线路进入茂名的门户区域，也是未来茂名市客运交通枢纽所在地，更是滨海新区与茂名主城区协调发展的重要区域。

2015年，站南片区的房价皆在3000多元每平方左右波动，可购房者没有谁会多看它一眼，只因它与其他地方的楼盘相比实在没有太多的优势。交通不够便利，城市综合体、高端楼盘没有发展起来，更别提购房者十分注重的“学位房”了。现在的站南片区的迅猛发展超乎很多人的想象，短短几年，站南片区就告别了以前别人嫌弃的样子，现在的站南片区，楼房价格在8000多每平方左右波动，它让人感觉错失了“几个亿”，如果再不跟上，就高攀不起了。

据了解，根据《茂名市站南片区（发展单元）控制性详细规划》，站南片区的发展定位是建设高端商务及文化产业集聚区。具体而言，就是集客运枢纽、商贸物流、商务办公、商业娱乐、文化体育、现代居住等多功能于一体，配套完善的现代综合新城区。

高铁落户，路网建设不断完善助推站南片区进入“快车道”

一座城市的发展离不开交通的发展。近年来，在市委市政府的正确领导下，站南片区尤其是综合交通枢纽片区取得了巨大发展。

深茂高铁预计将于6月28日开通，这预示着茂名即将跨入有高铁通车的时代，2.5小时直达粤港澳，势必会吸引千万级客流、物流、财富流汇聚涌入。站南片区得天独厚的地理位置，高铁时代的来临将引发强引擎的驱动作用，助推站南片区进入“快车道”。另外，站南片区的路网建设也在不断完善中。站前大道作为站南片区重点建设项目，道路建设双向8车道，北连站南路，南连茂南大道，届时将雄踞高铁十字商圈，直通茂名高铁站。金城路延伸西接新站前大道，东接西粤南路，双向6车道，目前金城路正稳步推进，此项扩建工程将起到贯通站南片区路网的重要作用，是连接高铁新城主要通道之一。作为茂名高铁站交通路网的重要一环站前大道现已全线开通，再加上站南片区汇聚深茂高铁、包茂高速、沈海高速等多条轨道交通，打通了茂名与广东之间的城际交通，将全线提速开发区发展，助力片区腾飞。

高端楼盘纷纷破土而出助力站南片区扩容提质

自高铁站落户茂名市站南片区的消息传开后，站南片区一下子成了无数地产开发商眼中的香饽饽。随后，碧桂园，保利，爱琴海购物公园，城光世纪城等各大地产巨头纷纷抢先布局，一时间站南片区建设如火如荼，工地热火朝天。碧桂园凯旋城、碧桂园城央首府，保利澳洲花园，华润万象城等大型楼盘纷纷在站南片区破土而出，一个个高端楼盘正在这一片区拔地而起。楼盘的聚集，引领站南片区楼市的发展 ，多个房地产开发项目的启动意味着站南片区又增优质生活区，显示我市站南片区发展步伐进一步提速，进一步为城市发展扩容提质。

城市综合体建设，带动站南片区商业资源集聚发展

一个城市的变迁，离不开城市地标的打造，茂名也不例外。

据了解，政府工作报告提出要大力发展城市经济。为加快站南片区CBD规划建设，打造好进入城市“第一印象区”名片，城光世纪城、保利中环广场、爱琴海购物公园、万国汇、世纪城等城市综合体建设应运而生，在此次片区建设中大力抢占滩涂。