下半年打算 投资商业地产？

住房租赁试点  杭州入选

杭州作为全国首批12个开展住房租赁试点的城市，如何加快培育和发展住房租赁市场，引起社会和市民的高度关注。8月9日，杭州住保房管局与阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团在杭州市人民政府会议中心就合作搭建智慧住房租赁监管服务平台举行签约仪式。这标志着杭州加快培育和发展住房租赁市场试点工作向前迈出了重要一步。

具体功能上，租赁平台既注重监管又突出服务，既注重实用又突出创新，呈现七大亮点：实人认证、全方位核验、一站式服务、评价系统、信用体系、网上支付、多通道在线签约。   

本报讯  受限购限贷等楼市调控影响，不限购的商业地产表现出了活力。记者昨日简单盘点了一下，目前可选的商业地产还真不少。

新天地、宋都时间名座、IFC、鼎和金座、余之城、汇高栢悦中心、李菊体育中心酒店式公寓……粗粗一算就有7个。这7个项目的产品不尽相同。属于酒店式公寓的有新天地、宋都时间名座、李菊体育中心、鼎和金座，其余三个为纯写字楼产品。这几个楼盘中，除了IFC已经是在售状态，其他几个都是全新未开。

值得一提的是，宋都时间名座这个周末就开盘，记者从售楼部得到消息，其首开均价约为17000元/平方米。在市场热闹的大背景下，宋都时间名座的续客情况也非常好，预计首开推出200套房源，而认筹客户已经达到300多人，因此本周末的开盘现场只能依靠摇号来决定谁能买到房子了。

而临平新天地也是一个值得关注的楼盘。在东湖立交桥边，其建筑已经拔地而起，它由杭州日报报业集团和杭州老牌房企金都集团共同打造，预计10月份可以开盘面市，目前也正在续客阶段。其售楼部就在临平新天地西北侧的入口处，有投资需求的购房者可以去看一下。

对于余之城，不少临平人都已经很熟悉了。去年余之城的住宅单价卖到了2万元/平方米以上，现在商场和写字楼部分已基本完成建设，仅剩内部装修和招商事宜。其写字楼即将于9月首开。据了解，余之城的写字楼推出也经历了几轮定位修改，写字楼、精装酒店式公寓都曾是余之城的规划，最后还是确定为纯写字楼产品。

此外，余之城的商场部分将于2018年年初开业，将是临平新城首个开业的综合体项目。

而鼎和金座是目前为数不多的LOFT酒店式公寓产品，位于星光街，其层高有4.78米，均价在15000元/平方米左右。

汇高栢悦中心事实上是个综合体，有酒店、住宅，也有写字楼，不过写字楼并非首发产品。10月份，汇高栢悦中心会首先推出住宅。汇高置地在安徽及浙江有多年的写字楼打造经验。在合肥，它更是地标级写字楼的建设者。