多家重庆本土房企纷纷布局金融 “房产+金融”已成趋势？

近期，龙湖地产进军保险业声名大噪，据最新消息，其实与龙湖并列世安人寿第一大股东的，还有重庆地产商华宇，出资同样为2.25亿元，只不过它是通过一家建筑工程公司低调入股。据了解，除了入股世安人寿之外，华宇系正在通过设立小贷公司、投资管理公司等多种途径，逐步打造“业如金控集团”，进军金融领域。

近年来，房地产企业对金融领域的布局渐成风气，国内房企对金融产业的布局已成大趋势。如万科、恒大、泛海等房企已较早布局金融业，涉足银行、基金、保险等领域。此外，对于房企的一些转型业务，如商业地产、养老地产、物业管理等来说，金融业均可提供较大帮助。

房企进军金融业已不是新鲜事，早在2013年，重庆三大房企巨头的金科便已布局金融领域。

2013年，金科控股布局金融、投资行业，以谋求未来更大的发展。金科控股金融板块通过互联网和大数据技术，依托地产上下游产业链和社区巨量业主，发展产业链金融、消费金融、投资理财、网络小额贷款、保理、融资租赁、担保、P2P、众筹等，打造互联网金融与普惠金融并行的全方位金融服务体系。2014年，重庆两江新区科易小额贷款有限公司成立，注册资本11亿元，金科控股集团为科易小贷公司控股股东，占股比例50%。科易小贷公司的设立为金科控股布局金融行业打下坚实基础，加快了产业资本与金融市场的进一步融合。2015年，由金科控股集团发起设立的重庆市金科商业保理有限公司和重庆市金科金融保理有限公司相继设立，注册资本金分别为3亿元和3.3亿元，标志着金科向金融行业跨出了全新的一步。

而近年来处于风口浪尖的协信也不甘示弱。2015年12月18日，协信控股集团正式参股启迪金控。启迪金控是启迪控股旗下科技金融业务板块运营主体。据悉，启迪控股是一家依托清华大学设立的综合性大型企业，是清华科技园开发、建设、运营与管理单位，是首批国家现代服务业示范单位。此次参股行为，完成了地产与金融轻重结合。

更为高调的是，据彭博社报道，2016年2月5日，美国芝加哥证券交易所被来自中国重庆的财信集团牵头的财团收购了！据了解，财信集团的实际掌舵人卢生举，其投资触角非常广泛，其中尤以金融为甚，掌握的财信系控股了财信环保股份，参股了恒大人寿、安诚财险，财信系去年还收购了华澳信托、银沣基金等，这些举措都可以看出在财信集团近年来的商业帝国版图中，金融的占比越来越大，力争在金融领域“分一杯羹”。

为何房企纷纷进军金融领域？

江北嘴视线分析，由于房地产行业已进入白银时代，转型和多元化发展成为企业的重要关注点，各大房企继续积极推进与金融机构的合作，加大实业与资本结合规模和创新融资力度，促进地产金融服务升级。随着热点城市调控政策不断收紧，限购限贷力度及各项措施频频加码，一行三会等金融机构也相继发声，房地产资金趋严，地产金融风险防范力度加强。房企再融资困难重重。

在房地产行业转型和调整的背景下，品牌房企继续加大和金融业务的合作，加快金融创新步伐，升级地产金融运作模式，房地产与金融业务的结合已经成为行业发展趋势，不少房企频频参与或并购金融机构，打造多元化业务格局。大型房企成立综合性金融集团加速金融布局，业务类型十分丰富，通过参股或并购银行、保险机构，成立基金或股权公司等多途径扩展更大更广的业务版图。同时，企业之间竞争日益激烈，借助资源和资本整合，催生出更多大规模企业，行业格局进一步重塑。从房地产主营业务来讲,地产巨头正将目光投向银行、保险公司等金融机构,无疑是以降低项目开发融资成本为目的。业内人士也表示，房企涉足金融业务，能够从过去的开发模式转变为投资模式，体现了轻资产的开发思路。