如果成都商业地产也开始限购 ，会怎么样

3月25日，北京还有开发商为“认房认贷又认离”的房地产调控升级后，商住产品的抢手欢欣鼓舞，第二天便被兜头浇下一大盆裹挟着冰块的冷水，瞬间石化。

不仅开发商不能对所开发和销售的商业、办公类项目随意“变性”，还对分割单位做了严格限制，而且，买房资格也被做了非常严格细致的界定。今后在北京，再想通过炒商业地产产品牟利，难上加难。

相比北京，成都在售、待售、在建和待建的商业、办公类项目更多。从2017年已出让和待出让的建设用地看，前四个月商业地产用地占比大半。按照成都市国土局官方网站公布的信息，从2017年元旦到4月17日，四个半月时间，成都总共要出让1380亩纯商业用地，这其中不包含住宅兼容商业部分和商业住宅混合用地的商业部分。

3月23日晚，成都房地产限购升级，有相当一部分非成都主城及近郊户籍人口被取消了在这些地方购房的资格。一些开发商借此大打“不限购”牌。一时间，公寓等商住类商品如“枯木逢春”般趁势狂售，加速去化的同时，也形成了较大的二手房存量。

中成房业2015年年报显示，2015年大成都商业供应体量达399.7万平米，世邦魏理仕2015年报告称，成都在建商业地产面积超过290万平方米。而到了2016年年中，未经证实的成都商业用房存量已达到惊人的520.68万平米。

如果成都说自己是全国商业地产供应和存量的第二，恐怕没有哪个城市敢称第一。

如果北京版商业地产限购政策在成都落地，会有多少人哭不出来？