营改增：新增不动产纳入抵扣对商业地产价格影响不大

此前，德勤华东区间接税主管合伙人高立群接受《第一财经日报》专访时表示，新增不动产允许抵扣后，大大减轻企业税负，这将鼓励企业投资不动产扩大经营规模，利好商业地产，有利于楼市去库存。企业持有物业抵扣增值税对办公物业去化起到非常重要的作用，未来企业通过持有不动产可以有效降低企业负担，并产生多元的收入结构。

但她同时表示，税收变化对房地产企业利润产生影响，但并不会直接影响房价，因为房价本质上是由供求关系所决定的。

将简并税率并启动增值税立法

全面推开营改增有望进一步减轻企业税负，打通增值税抵扣链条，有助于形成比较完整的消费型增值税制度。

史耀斌表示，现行增值税制度还存在税率档次多、抵扣项目不完整、大量临时过渡措施等问题，与规范的消费型增值税制度相比还存在一些差距。中国要减并增值税税率，会在增值税立法时一并考虑。

“全面推开营改增试点，是增值税改革取得的阶段性成果。目前仍叫试点，就是因为改革仍在路上，任务没有完成。”史耀斌说。

史耀斌指出，下一步相关部门将启动增值税立法，并在这一过程中继续完善增值税制度，最终通过立法巩固改革成果，确立比较规范的消费型增值税制度。

此外，税务总局副局长汪康在吹风会上透露，截至目前，税务系统已完成既定工作任务的80%，工作进度快于时间进度。汪康表示，从今天算起到5月1日全面推行营改增还有18天时间，税务部门会以精益求精的工匠精神扎实细致地抓好各项准备工作，确保所有企业5月1日能顺利开票，6月1日能顺利申报，也确保行业税负只减不增。（第一财经 祝嫣然）