2016年中国商业地产发展趋势预测

商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。商业地产的形式多样，主要包括购物中心、百货、超市、商业街、主题商场、专业市场、写字楼、酒店等。
2014年，中国商业营业用房投资额为14346亿元，同比增长20.1%；商业营业用房销售面积为9075万平方米，同比增长7.2%；商业营业用房销售额为8906亿元，同比增长7.6%。
2014年，全国办公楼投资额达5641亿元，同比增长21.3%。2014年，全国办公楼累计施工面积29928万平方米，同比增长21.8%；新开工面积7349万平方米，同比增长6.7%；办公楼累计竣工面积3144万平方米，同比增长12.7%。2014年，全国办公楼销售面积达2498万平方米，较上年同期下降13.4%，销售额达到2944亿元，同比下降21.4%。
从长期来看，亚太地区的高存款率、快速发展的城市化进程、中产阶层的强势崛起以及房地产市场透明度不断改善等一系列利好因素，将增加全球投资者对该地区的投资信心和关注度，从而将更多的投资组合转向该地区。
受到城市进程加速的因素驱动，在中国城市规模和建设面临新的需求，还有城市新城的改造，这对商业地产的发展是非常迫切的，需要资金和各方面专业团队的支持。未来几年，预计商业地产投资规模将会进行一个放量扩展阶段。总结起来就是这样的，层次会多元化；消费需求以及市场的需求会推动商业地产整体的发展。预计到2020年，中国商业地产投资规模可突破2.3万亿元。