张明:未来有些地方的商业地产泡沫会破裂
去产能是针对实体经济产能过剩,去库存是针对房地产高库存,去杠杆是针对高负债,“去超建”是针对基建领域的超量建设、超前建设、超大建设、超标建设。在GDP考核导向和不良政绩观影响下,“四超”现象很普遍,是造成高负债、高库存、产能过剩的重要原因,故去超建更紧要。
张连起:
中等收入陷阱是既丧失了与低收入、低工资经济体在制造业方面的竞争优势,也没有能力同发达经济体在高技术创新领域展开竞争,经济无法由依靠廉价劳动力或资源能源类自然禀赋向依靠高生产率导向的增长模式转变。能否在中等收入阶段转换增长动力机制、调整发展结构,是一个国家能否跨越“陷阱”的关键。
梁建章:
除人力资源的数量和质量外,人口的空间分布也是供给侧改革需要特别关注的。正在进行的户籍制度改革,有利于打破城乡和地域藩篱,让市场机制自然地促进中国人口空间分布的优化,对于释放中国人口巨大潜能具有重大意义。
苏鑫:
在地产投资风险加剧的大背景下,2016年值得投资的方向主要有两个:第一,核心城市核心位置的优质资产,如城市更新类项目,这更多指实物资产投资;第二,属于未来趋势可能快速增长的资产,尤其是高增长的轻资产运营公司股权,如青年公寓、养老社区、蓝领公寓、创新办公等。
张明:
中国商业地产发展既有过剩(三四线城市)又有不足(大城市),中国商业地产相对于住宅地产的价格,与国际水平相比被明显低估,所以未来有些地方的商业地产泡沫会破裂,有些地方的商业地产则会进一步发展。
刘海影:
在中国经济对金融资本市场的反馈回路中,跨境资本外流与人民币汇率是十分重要的一环,甚至可能是最为重要的一环。风险感知与偏好、企业撇账、债务链条破裂等变化可能首先引起跨境资本流动的异动,进而引发资本市场的调整,并反过来影响实体经济的运行。这种交相叠加的反馈回路将令一个哪怕是微小的波动也有潜力酿成惊天骇浪。
叶檀:
花极大的代价获得贸易顺差理应构成汇率支撑,但资金总体仍在流出,国际收支账户可能为逆差。即使从最乐观的解读,由于汇率下行以及政府投资上升拉动了出口,从分类项以及全球的形势看,无法对贸易回暖持侥幸态度。