商业地产去库存需提振投资客信心

“对于商业地产,库存去化要先提振投资客的投资信心。”济宁苏宁生活广场策划经理付川说,商业地产的投资群主要分为自用型、经营型和投资型,随着房地产市场的低迷,投资需求微缩,更多的投资客持观望态度,对经营型和投资型需求产生较大影响。

从2014年起,济宁房地产市场也受大的经济环境影响进入一种低迷状态,商业地产库存高起。2014年,济宁市办公市场约为60万平方米,其中推售20万平方米,面临巨大的去库存压力。

随着万达广场、沃尔玛、苏宁生活广场等商业巨头的入驻,济宁商业地产进入商业地产发展的高峰期。对于投资客来说,商业楼盘的投资保障在于运营,而商业运营需要一定周期,国家出台利好政策扶持,开发企业自身战略调整是刺激投资需求的重要因素。

付川说,国家政策、投资客信心、商业地产战略定位是影响商业地产销售的主要因素,通过国家政策调整可以营造良好的发展环境,提振投资客信心,通过开发企业的战略调整不断提升运营能力,也能吸引投资客。