2015楼市政策利好频出 空中商铺成商业地产投资热选

时将年尾，风风火火的2015即将结束，回顾这一年房地产政策利好频频出台，“330房贷新政”，“二套房首付降至4成”，“营业税免征期限5年改2年”，“公积金新政”等，这些新政都明显看出房地产的小阳春已经到来。随着房地产政策的不断出台刺激，显示中国政府对楼市调控由限购从严，到政策支持的转变。业内人士认为，利好政策的叠加推出将减轻购房者压力，提高购房者购买意愿，也稳步加快房企去库存进度，给楼市带来积极影响。
楼市利好政策频出 政策红利持续释放
政策1：2015年2月至10月，中国人民银行五次降准降息。
内容：金融机构一年期贷款基准利率由5.6%陆续下降至4.35%，一年期存款基准利率由2.75%降低至1.5%，其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为1.5倍。
政策2：2015年3月30日，财政部：个人转让两年以上住房免征营业税。
内容：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。更多行业内容可查询房地产行业分析及市场研究报告。
政策3：2015年3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知：降低购房贷款首付比例。
内容：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。
政策4：2015年3月27日国土部住建部联合下发了《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》救市，严格控制供地规模，改善供求关系。