上周商业地产成交低迷跌三成

九月首周（8.31-9.6），杭城商业地产市场热度下降，成交套数、面积双双下跌超三成。三大物业类型成交面积均环比下跌，其中写字楼跌幅最大，酒店式公寓与商铺面积跌幅相当，也都超过30%。

供应方面，上周商业地产房源新增供应继续减少，供应面积环比下跌超过20%。杭城商业地产市场仅新增2个项目，供应体量共计210套、3.48万平方米。新上市项目分别位于滨江区和江干区，其中滨江区的星耀城二期上市体量超过3万平方米。

上周杭城商业地产市场成交进入低谷，共计成交341套、2.20万平方米，环比分别下跌36.97%、42.11%，跌幅较大。

从各区域成交来看，余杭区共计成交135套、0.55万平方米，成交套数、面积环比均下跌超过30%；主城区共计成交154套、1.02万平方米，环比分别下跌40.08%、38.50%；主城各区成交面积环比均下跌，跌幅较大的有上城、拱墅和下城区，其中上城区无商业房源成交；萧山区周成交52套、0.62万平方米，成交面积环比下跌50.44%。

从各物业类型成交占比来看，酒店式公寓成交占比依然最大，环比上涨3.52个百分点至62.88%；商铺成交占比26.99%，环比上涨2.07个百分点；写字楼成交下跌5.6个百分点至10.13%，占比最小。

上周，杭城共29个商铺项目动销，成交108套；0.59万平方米，成交面积环比下跌37.29%。万宝城成交28套，蝉联第一；鑫运·时代金座成交20套，列第二；美致生活广场列第三。

写字楼成交下跌幅度最大，仅6个项目动销，成交9套、0.22万平方米，成交面积环比下跌62.71%。个盘中，万达广场成交3套，居第一，博地中心、英冠·水天城次之。

酒店式公寓共计45个项目动销，成交224套、1.38万平方米，环比下跌27.51%、38.67%。万宝城成交42套，列成交套数第一；恒鼎·博邑郡、祥腾·世纪晶钻分列第二和第三。

商铺成交套数前十

楼盘套数面积城区

（平方米）

万宝城28324.8余杭

鑫运·时代金座201006.09江干

美致生活广场10393.68余杭

港龙城7246.72江干

高运高庄5423.1萧山

良渚文化村秋荷坊4223.67余杭

崇贤上亿广场480.06余杭

英冠·水天城2601.93萧山

壹号庄园2540.55萧山

明石商业大厦2226.4江干

写字楼成交套数前六

楼盘套数面积城区

（平方米）

万达广场 3175.11拱墅

博地中心 21105.93萧山

英冠·水天城 1449.85萧山

鑫运·时代金座 1231.33江干

世茂中心 1131.05滨江

高德置地广场 1131.04江干

酒店式公寓成交套数前十

楼盘套数面积城区

（平方米）

万宝城 421647.53余杭

恒鼎·博邑郡 20990.93滨江

祥腾·世纪晶钻 11482.93萧山

南北·盛德国际 11354.16余杭

嘉信·九悦印象 101216.71余杭

萧山宝龙城市广场 10455.62萧山

蓝钻天成 10446.34拱墅

迪凯·运河印象 8491.99余杭

兴耀·鑫都汇 8388.85滨江

万象城·悦玺 61524.24江干