神州天宇进军上海 打造“园区商业地产新模式”

近日，云南神州天宇集团与上海最大的产业园区开发运营商—临港集团旗下上海临港松江高科技发展有限公司合作的“南部综合体”项目正式签约。这也标志着神州天宇的上海首个项目将进入实质性阶段。

神州天宇进军上海 打造“南部综合体”

神州天宇集团在上海的合作伙伴—临港集团，是上海最重要的产业地产发展商，中国（上海）自贸试验区建设运营的重要力量。临港集团积极推动产业园区转型，打造“5+2”、“白+黑”的商业模式。鉴于神州天宇在大型商业综合体的开发和运营方面具有丰富的经验，临港集团联合中福神州（神州天宇与上海中福成立的合资公司），为其园区商业配套，并参与园区的商业开发。南部综合体即是临港集团转型的力作。

该项目总建筑面积86万平方米，由26幢80米高的建筑组成，底部为10多万平方米的商业街区，整体设计由国际知名建筑设计师拉斐尔·维诺利操刀设计，通过用游廊、咖吧、喷泉、空中绿化等将所有建筑连成一体，从远处看就像一条巨大的建筑长廊。

以南部综合体合作为基础，神州天宇今年还将考察临港集团其他园区，开启新的合作。以临港集团推动混合所有制改革为契机，中福神州成为临港集团园区资产上市的战略投资者，与其形成更加紧密的合作关系。临港集团作为上海最大土地运营商之一，所拥有的土地资源约占上海市域面积的1/20。神州天宇将充分发挥其在商业地产的专业优势与临港集团互补，通过其遍布上海各区的产业园区，打造以“产城融合”、“产商融合”为特点的全新园区商业地产开发和运营模式。

三大集团合作 欲开发免税文化产业园

作为产业园区的升级版，中福神州天宇携手临港集团和国旅集团，在上海打造全球唯一、国内仅有的免税文化产业园，目前该项目已确定落户上海佘山。近日，国旅集团、上海临港集团、中福神州天宇已就共同打造免税文化产业园签署三方合作框架协议。

项目将依托国旅集团旗下的中免集团作为世界上免税店类型最全、单一国家零售网点最多的免税运营商，其独特的免税资源和丰富的免税品运营经验、临港集团优质的土地资源以及中福神州商业地产的开发运营能力，通过免税会展中心、免税品总部基地、免税线上线下展示销售中心等功能区域，打造成为具备更大影响力的免税商业体验综合体。