体育产业屡变地产商游戏半数投资投向商业地产

相比之下，2013年我国体育产业在GDP总规模中的占比只有0.6%，对国民经济的支撑潜力还有待进一步开发。而2025年5万亿的行业规模发展目标，为国内体育产业打开了十倍以上的想象空间]

“对于我们投资者当然是好事，至少政策所导向的投资热点，说明当地政府能够重视体育项目的意义。”提起体育产业投资，中锐科技股份有限公司董事长褚军有说不完的故事。

国务院近日印发《国务院关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》（下称《意见》），《意见》提出，鼓励社会资本进入体育产业，设立由社会资本筹资的体育产业投资基金；对经认定为高新技术企业的体育企业，减按15%的税率征收企业所得税，落实企业从事文化体育业按3%的税率计征营业税；加快推动修订《中华人民共和国体育法》。

《意见》赋予了中国体育产业化巨大的想象空间：到2025年中国体育产业总规模超过5万亿元，俨然成为推动经济社会持续发展的重要力量。

想象空间很大

“5万亿的想象空间很大。”文化产业投资咨询公司新元文智总经理刘德良在接受《第一财经日报》记者采访时表示。

公开数据显示，目前中国体育产业的规模约为3136亿元人民币，占GDP比例0.6%。按照世界各国的经验，当人均GDP超过3000美元时，文化休闲类消费会快速增长。另有数据显示，中国体育产业近5年的年平均增长率为16%，远高于国民经济增速。

而在地球那头的美国，在2004年体育产业产值便已达到1786亿美元，占国民生产总值的4.37%，与石油、汽车、钢铁比肩为四大支柱产业之一。

从体育产业发展的政策支持上，现在也是投资者视为最好的发展阶段。

2010年，国务院办公厅发布《关于加快发展体育产业的指导意见》，将体育产业提到了国家战略体系的高度，确立了其在国民经济发展中的重要地位。

2011年国家体育总局印发的《体育产业“十二五”规划》中首次明确提出了量化指标：“十二五”期间体育产业增加值以平均每年15%以上的速度增长，到“十二五”末期即2015年，体育产业增加值将超过4000亿元人民币，占国内生产总值的比重超过0.7%。另外，从业人员将超过400万，体育产业成为国民经济的重要增长点之一。

“此次《意见》将2025年体育产业的总体量规划为5万亿元，相对于CAGR（复合年均增长率）近30%。”刘德良表示。

据不完全统计，全球体育产业年增加值为8000亿美元，其中美国体育产业年增加值达到近3000亿美元，欧盟为4000多亿欧元，占各自GDP的比重分别为3%~4%。

相比之下，2013年我国体育产业在GDP总规模中的占比只有0.6%，对国民经济的支撑潜力还有待进一步开发。而2025年5万亿的行业规模发展目标，为国内体育产业打开了十倍以上的想象空间。

内部结构不平衡

“从理论分析上，体育产业如一条优美的上扬曲线快速发展着，但现实其实很残酷，尤其是体育产业内部结构并不平衡。”已投身体育产业投资与运营十多年的一位投资人这样告诉记者。

我国当前的体育产业结构当中，体育服务业比重低的状态并没有发生太大变化。

国家体育总局公布的数据显示，2007年全国体育及相关产业各领域增加值的构成为：体育用品、服装鞋帽制造和销售所占比重达到70.985%，体育用品、服装鞋帽销售占8.82%，而体育组织管理活动、场馆管理活动只有8.88%，体育培训和中介更是少得可怜，两项加一起只有0.87%。

这是目前官方公布的关于体育及相关产业仅有的一组数据，至于2013年的发展情况，虽然没有统计数据，但若从上市公司的财报来分析的话，体育服务业比重偏低的状态并没有太大变化。

以体育概念股中体产业（600158.SH）为例，其大股东是国家体育总局体育基金管理中心。在2009年年报中，中体产业来自房地产的收入约为7.28亿元，体育赛事收入和健身服务收入之和只有0.9亿元。

2013年的财报显示，公司实现营业收入9.85亿元，比上年10.49亿元下降了6.14%。营业收入的减少主要是来自房地产相关收入的减少，体育相关收入从2012年的3.93亿元增加到2013年的4.88亿元，增长了24.07%；体育相关收入在全部营业收入中的比重，从2012年的37.66%，提高到2013年的49.80%，增加了12.14个百分点，其中包括体育场馆管理运营收入、休闲健身收入、彩票相关收入、体育设施设计及建设。

但为公司未来业绩奠定基础的依旧是地产业务。“这是可以理解的，因为体育服务业本身存在诸多问题，首先是机制的问题。如此，企业必须成为企业多元化发展中的一个业务板块，或者说是其他产业链条上的一个娱乐项目，例如，包括狩猎等体育运营商旅游文化地产业的内容提供商，即便如此，也很难得到地方政府的支持。”上述投资人告诉本报记者。

该投资者目前投资在非主流消费的体育项目的费用在6000万元左右，几乎谈不上有盈利。“还好我在其他行业有收益，可以填补这部分的损失”。

按照《意见》，该投资者若要从成本上有所控制的话，其所经营的体育类项目是要被认定为高新技术企业的体育企业，才能减按15%的税率征收企业所得税，“高科技对于体育用品及器材型产品企业是有益的，我们这些运营商要享受到这样的政策优惠，估计还需要时间。”

本报记者了解到，目前体育产业的一些投资者多是投资国家扶持性的项目，比如，足球、网球、篮球、棒球等项目，如此可控制投资风险。

“这样的项目，政府的财政补贴其实很少，也是象征性的，我们的投资一半是公益性的，一半是商业地产。”上述投资人告诉本报记者。

目前受益者是谁？

在《意见》出台后，诸多业内人士呼吁的重点有两条，若要为体育产业本身的健康发展，一是需要政府职能部门转变思想观念，核心是由管理者角色转向服务型角色。鉴于体育产业本身属消费型产业，相关部门也加快与其他部门相互协调，让体育产业真正回归市场；其次是需要尽快出台一系列配套政策，促进商业赛事发展，扶持企业、社会组织，推动全民健身的开展。

对于前者，诸多投资者认为还需要时间。“简政放权是党中央、国务院要建立新型政府或者服务型政府，其特点就是服务，不是控制资源。但要改变目前的状态，估计不是件容易的事。”多位投资者认为。

除此之外，涉及赛事表演的商业模式中的转播权也是大家关心的问题。

电视转播权是职业体育联盟的财政支柱，包括国际奥委会这样的非营利性组织，都以它为最重要的收入来源。

中国职业体育的发展，若不放开电视转播权，不能让大家真正地在市场当中寻找利润的话，职业体育联盟就很难有大的发展。

如果在机制与转播权的问题上，没有真正变化的话，谁是此次《意见》的真正受益者？当本报记者提出这样的问题时，多位投资者认为是房地产商，原因很简单，目前重要的体育产业资源多与地产有关系。

足球已是房地产商的另一逐鹿之地。2010年，随着恒大集团以1亿元人民币买断广州足球俱乐部全部股权的重磅动作，以“房地产”为主要投资方的“足球产业”又掀起了一阵高潮。

据记者不完全统计，当前中超16支球队的投资方中，超过10家以房地产为主营业务，其余的也都涉足房地产领域。广州恒大自不必说，还有如山东鲁能的东家鲁能集团，其主要业务为电力和房地产；北京国安的东家中信集团，业务涉及金融、地产、能源。中超联赛甚至被媒体解读为“房地产联赛”。

“事实上，其他这些投资者也并非只涉及地产行业，多是涉猎多个领域。”上述投资者表示。

而第二大球篮球产业，17家CBA俱乐部背后的老板，包括房地产企业、钢铁企业、银行和白酒企业等，其中房地产背景或与房地产相关的企业占到三分之一多，知名的有新疆广汇、广东宏远等。