万达商业地产携新故事赴港上市 以售养租受挑战

除了目前的三大板块外，万达商业地产另外一个受人瞩目的地方便是其与O2O的结合。王健林此前也表示，希望万达成为人们线下生活消费及文化娱乐的综合消费平台提供商。

实际上，万达商业地产传统的租赁、销售、酒店业务已经错过了最佳上市时间，再加上其并不高的物业回报率，如果只靠这几样业务讲一个故事的话，大家甚至已经可以猜到结尾，因此，其对资本市场的吸引力较之几年前已大大下降。而聪明如王健林这样的商界大佬，肯定不甘如此，其势必要对万达商业地产重新包装。

王健林也确实是这么做的。就在万达商业地产向联交所提交招股书的半个月前，即8月29日，万达火速联合腾讯、百度共同出资在中国香港注册成立万达电子商务公司，希望可以打造全球最大的O2O电商公司。而与阿里巴巴从线上到线下不同，万达谋求的O2O商业模式，则是线下到线上。

同时，三方在仪式上还给外界画下了“大饼”，王健林表示，万达电子商务公司一期总投资约为50亿元，万达集团持有70%股份，百度、腾讯各持股份15%，而后五年内总投资将达到200亿元。再加上马化腾、李彦宏两位科技大佬的“友情”站台，万达O2O平台确实给外界增添了大幅的想象空间，至少这个“新故事”比此前三个板块业务的故事要有意思的多。

这显然是王健林想要的结果，而对于目前处于IPO冲刺阶段的万达商业地产来说，拥有一个市场比较看好的概念，无疑会令本次赴港上市事半功倍。