万达商业地产拟赴港整体上市

《华尔街日报》引述未具名消息人士指出,筹资规模约为50亿-60亿美元。万达商业地产很快将向港交所提交上市申请。万达商业地产是在港上市同名公司(0169.HK)的控股母公司,而后者上月公布改名为“万达酒店发展有限公司”,重点发展海外业务,亦是旨在为母公司上市计划让路。
该在港上市公司为万达此前所购买的壳公司。去年8月,万达商业地产借壳恒力地产在港上市,但上市公司未能完全体现融资平台的功能,而今年内地楼市又进入大调整期,开拓融资渠道迫在眉睫,这让万达商业地产最终选择另起炉灶,在香港重新整体上市。
同时,香港上市公司条例亦不允许万达继续向上述壳公司中注资。条例规定,若借壳两年内母公司注入壳公司的资产值,超过壳公司原有资产的100%,将构成非常重大交易,或被视作新股而需要重新审批。恒力卖壳时,总资产仅35亿港元;拟来港上市的万达商业地产,截至去年底总资产则为1237.5亿元人民币。
目前万达商业地产的在港上市公司主要承载万达在海外收购的酒店综合体资产,包括遍布在伦敦、西班牙、美国、澳洲及国内多个酒店及地产项目。
早在2009年万达商业地产就筹备A股上市,但经过数年的等待后,公司向中国证监会提交的申请资料于今年7月份过期,并被终止审查。今年IPO重启之后,万达集团由于没有更新其上市材料,从而失去了继续等待上市的资格。
万达商业地产由万达集团持股52.971%,其中主席王健林持有8.161%股权,其它股东持有38.868%股权。而财务方面,截止2013年12月31日,万达商业地产总资产为1237.47亿元,净资产123.76亿元,2013年实现净利润38.24亿元。