广州传统百货改弦更张 奥特莱斯成百货业转型热门

　日前，广州本土百货公司天河城百货进驻东莞“第一国际”购物中心，不过此次天河城百货并非以百货业态呈现，而是改头换面成了奥特莱斯店。

　　无独有偶，百货巨头王府井百货集团前不久也宣布启动全面战略转型，并宣布不再以传统百货的经营模式开店，而是将发展重点转投购物中心与奥特莱斯业态。

　　与此同时，南方日报记者调查发现，本土企业广州友谊、广百百货、摩登百货均在悄然“改装”，转向购物中心或其它业态……一场轰轰烈烈的百货业态转型潮正在国内各大城市上演。百货业态怎么啦？

　　现状

　　广州多家百货企业改弦更张

　　8月22日，天河城百货在广州以外的首个奥特莱斯门店落子东莞。据悉，该公司已签约进驻佛山南海地铁金融城，明年其另一家奥特莱斯店将落户这里。显然，天河城百货的扩张计划里放弃发展百货业态。

　　记者发现，对当前百货业态悄然放弃的并不仅天河城百货，在广州，部分百货公司已在悄然“改弦更张”。

　　记者日前走访摩登光明广场店，发现这里已变身为奥特莱斯店，占据光明广场店一至五楼。据该广场工作人员介绍，大部分铺位都租给散户经营。记者看到一楼只有广场中庭一小块部分有摩登百货的花车特卖，其他地方都是零散商家。该商场三楼引进“雨满堂”餐厅、华润万家超市、“童心堡”儿童乐园，国美电器也进驻商场四楼。在五楼，摩登网线下体验店已经开始运营，目前开业的有男女服装、箱包和护肤品。广州农林下路的王府井百货公司则正在装修，3-7楼停业，装修完毕后的王府井百货会增加许多大牌和“风味小吃一条街”。

　　据悉，2013年，广州三家百货天河城百货白云新城店、摩登百货北京路店、广州友谊时代店已相继转型为奥特莱斯。今年，广百百货、广州友谊、摩登百货等继续调整，最近广百黄金珠宝大厦五楼就引进餐饮名店“海底捞”。

　　记者获悉，今年8月12日，王府井百货集团也宣布启动全面战略转型，并宣布不再以传统百货经营模式开店，并将发展重点转投购物中心与奥特莱斯业态。明年上半年，洛阳和乐山王府井购物中心将开业。

　　探因

　　百货行业增长乏力

　　百货公司纷纷转型、调整的背后，实质是由于百货公司业态出现疲态。这可从各家公布的最新半年报看出，业绩普遍下滑，其中双位数下降者不少。

　　广州友谊披露半年报，2014年上半年广州友谊实现净利润1.29亿元，同比下降23.15%。实现营业收入17.06亿元，同比下降19.96%。广州友谊对此解释道，主要原因是受国内宏观经济增速放缓、“节俭风”及零售新网点、新业态、新渠道的竞争分流加剧影响导致销售下降。

　　广百股份上半年也出现营收同比下跌。据其半年报显示，上半年实现营业总收入39.37亿元，同比下降3.01%，实现归属于母公司所有者的净利润为1.19亿元，同比上升7.48%。

　　在省外，南宁百货上半年实现营业收入13.06亿元，同比减少12.77%；归属于上市公司股东的净利润为0.08亿元，同比减少52.97%。杭州解百上半年实现营业收入8.09亿元，同比下降18.6%，实现归属于母公司股东的净利润为2651.10万元，同比减少43.64%。银泰商业上半年营收增至79.17亿元，同比增长1.7%，但是净利润5.07亿元，较去年同期减少30.72%。

　　营收骤减的同时，百货公司关店也不断。据不完全统计，2014年上半年百货企业关店数量达15家，创下历史之最，而且数据还在不断刷新。

　　“目前百货行业正遭遇过去十年来少见的内忧外患，双重夹击。”黄文杰指出，内忧是经营成本不断上升，近几年来，租金、人工的费用都上涨得很厉害。据该世邦魏理仕最新数据显示，近三年，选取多家百货企业样本数据显示其物业租金和员工开支年均复合增长分别为14.0%和18.5%，而同期营业收入年均复合增速仅为8.8%。

　　中国人民大学商学院教授黄国雄分析，外部压力主要来自于高档消费品近几年来直线下滑。

　　多元化零售业态的兴起，商业竞争的持续升级，网络购物迅猛发展也都给百货业带来极大冲击。广百股份CEO黄永志分析道，除了消费低迷、电商冲击，近年来新增商业项目继续急剧放量，商业网点过于密集造成零售市场被进一步分食。而快速增加的多元化零售渠道间的竞争也持续升级，百货原有的渠道优势逐步弱化。同时，餐饮、休闲、娱乐、旅游等产业火爆，购物消费相对减少或碎片化。

　　
    （来自南方日报)