品牌和地段：郎咸平投资商业地产两大法宝

上半年楼市逆行，各大地产纷纷降价走货，个别城市更是放开限购以推动市场，如此形势使得不少投资者望而却步。正当人们为未来投资方向该何去何从而困惑不已时，8月28日著名经济学家郎咸平表示：“商业地产不仅能够提供大量的就业机会，还能增加政府税收、劳动者收入、是资本保值增值的最佳选择。”
自限购、限贷、限价等等一系列楼市调控政策出台以来，住宅市场一直严厉受控，而房地产市场的另一分支——商业地产却逆市利好。郎咸平也表示，“今年5月份多地商业地产的逆势而上也从以往经验中有迹可循，如今相对较低的楼价更是出手投资商业地产的好时机。”

著名经济学家郎咸平（图片来源网络）
商业地产投资量两大法宝：品牌和地段
谈到商业地产的投资策略，郎咸平则支招：“首先看品牌，第二看地段。”他分析认为，品牌地产往往有实力的开发商，在项目运作和规范化管理上往往有很大优势，而且本身的资金雄厚使得他们在抗风险方面也更为有利。
另一方面，与被地产行业奉为真理般存在的李嘉诚的“地段论”一样，郎咸平也认为对于商业地产来说，地段潜力也尤为重要。“不同于住宅地产，商业地产需要人气带动才能兴旺，因此，传统城市核心区域，规划功能齐备或是极具发展潜力的区域才有可能成为居民生活消费的核心地段。具备以上两个特点的地产项目，就是最适合投资者选择的。”
广州南站板块潜力无限
目前广州市区内最具潜力的发展地段，可以说非南站板块莫属。纵观广州市全局，传统的核心城区越秀、荔湾、天河等地早已发展成熟，不能有多大迁改；萝岗增城以“东部知识城”为发展目标，主力打造高新产业区及配套住宅；北部新城则以自然优势打造宜居大城；如此看来，腹地广阔、以高铁为辐射中心的广州南站板块是未来最具商业价值的地段。新加坡规划之父刘太格也曾说：“珠江新城是广州的CBD，但广州南站是整个广东、珠港澳的CBD。”
近年来广州南站板块依托高铁的建成通车迅速发展，当前南站仅高铁客流都已超过20万人次/天，为附近商家带来无限商机，而且广州南站是全世界同时拥有3条轻轨、4条有轨电车、5条快速路、6条高铁和7条地铁线的“巨无霸”站点，目前更是被定位为以商务、商贸为主导功能的现代服务业集聚区，规划打造出更庞大的南站商圈。