深圳福永桥头年内完成土地整备 拟建大型城市综合体

现代化高级中学、大型综合医院、高档住宅小区、大型品牌购物商场……很快，一座大型现代城市综合体将在福永面世，这也是福永桥头次中心区从规划到建设的起步。

　　20年来，福永街道严格控制违建，仅在桥头社区就预留了39.4公顷土地，这片土地被列为宝安区首批启动土地整备项目。按照工作计划安排，相关部门争取年内完成该整备工作后将所有土地入库，为宝安中部黄金发展带腾出宝贵的城市发展空间。同时，福永桥头次中心区的开发建设，将使福永街道的城市化进程迈进一大步，为大空港地区新增一抹亮丽的风景。

　　桥头次中心区位于福永街道桥和路和永福路东北侧，原桥头村委在1992年期间规划为安置村民居住的桥园片区，后期因城市发展空间需求，该地块被规划调整为发展备用地，并禁止土地开发建设至今。该片土地整备项目将来会为当地居民带来切实的好处。

　　记者在相关规划中看到，这39.4公顷的土地，已经规划了二类居住用地和商业服务业设施用地面积为7.8万平方米，新建建筑面积为21.42万平方米，其中二类居住面积15万平方米，商业服务业设施面积6.42万平方米；高中用地3.1万平方米，建设规模为30班的普通高中；13万平方米土地将用作区级医院和体育公园建设用地，增加床位近千张，同时为福永居民增加一处休闲娱乐好去处；公共配套用地为2.6万平方米；社会停车场用地0.3万平方米，公共交通用地0.5万平方米。同时还有市政配套设施，包括主干道富桥大道、次干道育桥路、永昌路等。这些规划，将会给当地居民的生活带来翻天覆地的变化。

　　桥头次中心区土地整备项目还预留2.4万平方米土地作为桥头社区返还安置用地，桥头社区可按照保障性住房建设规划及用地审批程序合法报建，从而保障社区股份合作公司可持续发展空间。

　　据悉，桥头次中心土地整备项目在宝安区各级部门、福永街道办及桥头社区等机构多方努力下，不仅有效解决桥头次中心区历史宅基地遗留问题，彻底杜绝该片区违法抢建行为，而且有效推动社区股份合作公司通过合法途径升级转型，保障和拓展片区未来发展空间，它将对今后市、区其他土地整备项目起到良好的示范性作用。