华润置地发力商业地产 预计2017年将迎来商业项目高峰期

新华房产7月26日深圳讯（记者 周幸）自深圳万象城之后，华润置地（01109.HK）开始了以万象城为主的城市综合体在全国的扩张之路。
    26日，华润置地全国商业战略首次正式对外发布，包括万象城在内，华润置地目前已发展出不同定位的三大商业产品线：万象城、万象汇（五彩城）、1234space。预计到2017年底，华润置地将在全国有40多个商业项目投入运营，年累计购物营业额将超过500亿元。
    此外，华润置地深圳区域年内还将有三大住宅项目入市。华润置地董事长吴向东在当天的发布会上表示，预计今年下半年商品房定价将趋向保守。
    2017年 将迎来商业项目高峰期
    在商业地产扎堆的深圳，华润置地从万象城起步，将商业地产扩展至面向不同群体的三条产品线。
    其中，万象城是华润置地打造的高端商业产品线，引进多家国际一线品牌的旗舰店。万象汇（五彩城）作为华润置地的第二条商业产品线，定位为区域商业中心；第三条商业产品线，华润1234space则面向年轻、时尚的消费需求。
    截止目前，万象城和万象汇（五彩城）已布局全国22个城市，已投入运营的万象城有6个，万象汇（五彩城）有3个，首个1234space也于2013年在深圳开业。
    据介绍，2014年，华润置地商业地产的总建筑面积已超过220万平方米，合作商家超1000家，合作品牌逾2500个。
    华润置地总裁唐勇表示，按照目前的开发速度，2017年和2018年，华润置地将迎来商业项目开业的高峰期。预计到2017年底，华润置地在全国将有40多个商业项目投入运营，投入运营的零售物业建筑总面积将超过600万平方米，年累计购物营业额将超过500亿元。
    “如果将华润置地的商业地产业务单独剥离分拆上市，该业务将相当于一家市值1000亿的上市公司。”唐勇表示。
    深圳区域 三大住宅项目年内入市
    华润置地在今年年初举行的2013年业绩发布会上透露，今年华润置地的销售目标是700亿左右，深圳大区的销售目标是今年冲刺百亿。
    在深圳区域，华润置地今年内将有三大住宅项目入市。华润置地副总裁兼深圳大区总经理孔小凯介绍，华润城、华润银湖蓝山、华润小径湾二期，这三大项目预计在下半年推出。
    其中，华润城位于南山区高新技术产业园，占地面积68万平方米，建筑面积280万平方米，项目包括商业、写字楼、酒店、公寓、住宅等，其中商业配套建有24万平方米的万象天地，定位为创新升级版万象城。华润城首期住宅润府，预计在10月入市。
    华润银湖蓝山，位于深圳银湖片区，总占地面积约5.87万平方米，规划建筑面积约31万平方米，项目预计于年内入市。华润小径湾占地面积约177万平方米，规划建筑面积约270万平方米，项目一期在去年8月推出，二期预计近期面市。
    据了解，目前华润置地在深圳已有8个项目，总占地面积超过300万平方米，总建筑面积超过1000万平米，总投资逾1000亿元。除今年将推的小径湾二期、银湖蓝山、华润城三个项目外，已建在建的项目有包括华润前海中心、华润深圳湾国际商业中心、华润中心、华润1234space、湖贝旧改项目。
    数据显示，截止目前，华润置地已进入中国内地50余个城市，正在发展项目超过110个。截止2013年12月底，华润置地总资产约2800亿港元，净资产约935亿港元，土地储备面积超3580万平方米。
    未来，华润置地深圳大区将有更多项目推出，销售目标在2015年将达到200亿元，2016年达到300亿元。