澳大利亚实体商场逆势扩张 分享人口增长红利

在电子商务的冲击下，全世界各地的实体店都在缩减经营规模。然而，澳大利亚墨尔本和吉朗两地的商场却在逆势扩张，不断增加面积。这主要是因为当地人口迅速增加，花钱的人也将越来越多，商家们不愁没有生意。

雨果网从澳大利亚《悉尼晨锋报》7月15日的报道中获悉，墨尔本和吉朗市的人口增长很快，两个城市在未来两年里将新建和扩建商场，届时有望增加25万平方米的零售空间。Savills澳大利亚公司首席分析师Glenn Lampard称，新增的零售空间几乎是现有商场的扩建，而非大规模建设新商场。

“目前这些商场运营得很好，你跑到这些商场里，几乎很难发现有什么空地方，每个商场里商铺林立，人来人往。我们的人口正在增长，因此商家们根本无需眼巴巴地期望消费者花费更多的钱，因为花钱的人正在增加，生意自然会变得更好。本地零售业一度经历过萎缩，但是如今正在反弹。”他说。

维多利亚的人口在过去12个月中增加了10.79万人，总人口达到了579万。人口增加意味着产生更多新家庭，而要成立新家庭就得购买更多厨房用具、洗衣用具以及婴童用品等。有人口，就有消费，这对经济增长是有帮助的。

Mentone、 Pakenham、 Altona三地正在建设新商场，预计于2015年中旬完成，届时将增加6万平方米商场面积。此外，到2016年5月左右，一些商场将新增7万平方米的面积。与此同时，太平洋集团正在扩建Werribee Plaza商场，届时商场面积将扩大4.7万平方米。

Lampard称：“这些商场实施扩建工程之时，正值实体零售业遭遇困难的时候：网络购物日益普及，同时节俭之风盛行于世，国际市场波动不定。一些商家正为此提心吊胆。不过，仍然有人看好本地的零售业前景。”

随着人们消费习惯的改变，商家们也开始改变经营策略，不再经营那种规模庞大、数量众多的连锁店，而是将实体店和网店两种渠道结合起来。此外，实体商场还提供一些零售服务，比如美容沙龙、美甲店、护肤站等，这些都有助于吸引客流。目前，这些零售服务的营业额已占到了中央商务区的12%左右。