半年长沙写字楼空置率近四成

DTZ戴德梁行长沙分公司副总经理文学指出，“现在总体经济存在下行压力，企业扩张需求被压抑或减弱，短时间内消化写字楼的体量有限，导致写字楼空置率处于高位。”
文学认为，由于前期发展滞后，散售型的写字楼物业较多，目前长沙真正软硬件优越的甲级物业相对有限。
下半年租金或放缓上涨
研究数据表明，未来三年长沙写字楼市场新增供应量将超过现有存量三倍以上，大部分新增供应写字楼位于非核心商圈， 预计业主和开发商都将面临较为严峻的去化压力。
研究数据表明，未来三年长沙写字楼市场新增供应量将超过现有存量三倍以上，大部分新增供应写字楼位于非核心商圈， 预计业主和开发商都将面临较为严峻的去化压力。
DTZ戴德梁行长沙分公司副总经理文学认为，随着长沙高铁、轨道交通、高速公路等基础设施不断完善，以及新型城镇化深入推进、承接沿海城市的产业转移等有利因素，长沙的高端写字楼市场需求将会稳步上升。
“但就租金来看，新项目目前的租金报价比长沙市甲级写字楼平均租金高出24%，泊富国际广场的入市必然带动长沙市租金水平的提高。但在空置率依然居高不下的形势下，部分物业为吸引和留住租客会调整租金，或将导致下半年优质写字楼租金放缓上涨。”文学指出。