一线商业地产扎堆掘金烟台 全新商业格局即将形成

 7月6日,烟台大悦城火爆开业,又一实力商业地产落地烟台!下半年,烟台万达也将亮相。对于烟台来说,成熟的购物中心组合写字楼、酒店、住宅等形式的城市综合体项目基本没有,近年来仅有振华、百盛、永旺等少数商业项目在市场中竞争。随着中粮、华润、万达、龙湖等知名房企纷纷进入,烟台的全新商业格局即将形成。
    《山东半岛蓝色经济区发展规划》获得国务院正式批复,成为我国第一个以海洋经济为主题的区域发展战略,这标志着山东半岛蓝色经济区建设正式上升为国家战略。随着这一战略的实施,中粮、万科、万达、龙湖、华润、中铁等一线开发商纷纷抢滩山东省最具经济发展动力城市、未来10年最具潜力城市之一——烟台。
    600年历史积淀、13745平方公里土地、700万左右人口的烟台享有亚洲唯一的“国际葡萄酒城”、中国人居环境奖、联合国人居奖、最佳中国魅力城市等众多荣誉；拥有比邻环渤海经济圈、山东半岛蓝色经济区的得天独厚地域优势。随着众多商业地产项目扎堆进入烟台,布局芝罘、莱山、牟平、开发区的核心道路,撬动核心商圈的升级和崛起,烟台商业逐渐在老商圈的基础上重新构建核心商圈。
    南大街是烟台的第一金街,也是芝罘区的核心商圈,万达广场、中粮大悦城都在南大街商圈范围内,两大商业巨头齐发力,对提升老城区商圈的竞争力意义非凡。大悦城已经正式开门迎客,万达广场也将于下半年开门营业,届时,南大街在烟台商业领域的地位将更加显著。
    莱山区逐渐成长为烟台的新中心,迎春大街的商业地位举足轻重。华润中心项目是由世界500强华润集团投资近100亿元人民币在烟台开发的第一个项目,众多国际一线品牌加入,将带领烟台追赶时尚。烟台五彩文化广场作为市级重点项目和莱山区五个社会事业重点项目之一,将打造成烟台东部城区群众文化活动的主阵地,同时将成为烟台文化创意产业的新地标。同时,新天地都市广场、美联时代广场等项目也将带动这一商圈的繁荣。
    东部同样备受瞩目的还有滨海东路,龙湖踞滨海大道东,正在打造的龙湖时代星河被称为“烟台商业新中心、东部商圈核心引擎、烟台家庭生活新标杆”,是龙湖集团的又一商业力作。滨海大道东段唯一大型商业龙湖时代星河,已经不再是单纯的购物街,而是代表着烟台城市发展的崭新风向标,是烟台人崭新的“生活方式”、“时尚地标”。
    长江路是开发区的大动脉,星颐广场、证大大拇指广场等商业项目瞄准这里,不仅将带动区域内商业的大发展,也延长了长江路商圈的范围。
    烟台市商务局市场体系建设科工作人员分析认为,众多商业地产项目的进驻必将进一步繁荣烟台的商圈,同时不断构建全新的商业格局。但是,如何做好差异化竞争也是众多商业地产项目必须要考虑的问题。