太平戴维斯：下半年广州写字楼供应大

日前，第一太平戴维斯发布报告称，下半年包括雅居乐中心、富力盈耀广场等在内的五个甲级写字楼项目预计将在年内陆续投入使用，总计供应达57.8万平方米。尽管大量供给的集中入市将为市场消化带来较大压力。

下半年四大零售物业开门营业

数据显示，今年1~5月，广州市社会消费品零售总额达人民币3087亿元，累计同比增长14.9%，增速较第一季度有提速。

位于广州市增城大道与荔景大道交会处的增城万达广场于5月16日开业，为市场带来18万平方米的优质商业供应，广州优质零售物业存量保持在379万平方米的水平；全市主要优质购物中心首层平均租金水平环比上升0.75%，至人民币每平方米每月663.5元。

今年下半年，将有四个优质零售物业项目陆续开门营业，市场总体供应量将达到54.6万平方米。报告认为，品牌商在进入广州市场时依然首选核心商圈的零售物业，预计未来核心商圈的租金将保持平稳，而新兴商圈在新增供应量庞大的背景下，将在吸引客流量等方面面临新的挑战。

五甲级写字楼供应近60万平方米

第二季度，广州甲级写字楼市场暂无新的甲级写字楼入市，全市空置率水平录得小幅下降，全市空置率环比下降0.9个百分点，至13.3%的水平。全市甲级写字楼租金环比上涨1.4%，至每平方米每月人民币153.0元，与去年同期相比上升3.2%。

据悉，包括雅居乐中心、富力盈耀广场等在内的五个写字楼项目预计将在年内陆续投入使用，总计供应达57.8万平方米。报告认为，尽管大量供给的集中入市将为市场消化带来较大压力，但由于接近一半的新增供应项目为出售型物业且多数为自用型客户占据，预计中短期内全市租金水平将保持相对平稳。