商业地产谨防盛宴变"剩宴" 综合体应降降温

全新的商业综合体正在用更丰富的业态改变我们的生活：你可以在这里为一家老小选购合适的衣物和食品，可以约着三两好友吃遍各地特色美食，可以带着孩子来上一堂早教课，可以和爱人一起看电影、溜冰……在带动周边区域快速发展的同时，商业综合体也成为市民闲暇时最喜欢的去处。

但是，近日记者在采访中发现，在市场一路高歌猛进的同时，部分当年风风火火拔地而起的商业综合体，如今经营却很不如意。

7月2日，虽然还未出梅，但杭城的天气已渐渐热起来。下午4时，记者走进位于杭州钱江新城的一家购物中心，商场内除了几名营业员和保安外，一眼看去，竟找不到顾客的影子。通往二楼的电梯入口处拉上了警戒线，已经停止运行，二楼及以上的所有门店均已停业，整个大楼内除了标有“欧洲精品馆”“欧洲风尚馆”等挂满中庭的大幅海报说明这里是欧洲名牌集聚地之外，很难让人把它与“时尚”联系起来。

商场一楼，也只有七八家门店在正常营业；地下负一层，正在进行欧洲名品的特卖会，因为生意冷清，部分品牌打出了二至五折的超低折扣，仍然鲜有人光顾。

同样在2012年，继从建筑业跨界至动漫之后，中南集团也迈入商贸领域，开始在杭州滨江区打造全国首家以原创动漫为主题的购物中心—中南购物中心。下午5时多，记者来到这里时，因为临近晚餐时间，商场一楼外围的比萨店和餐厅里多了不少前来就餐的年轻人。但记者走进购物中心一楼大厅，发现真正来这里购物的人也并不是很多，大多是带着孩子来这里玩儿童娱乐设施的。

从楼层索引牌上可以看到，商场被分成6个部分：负一楼为超市等基本生活馆，一楼为名品、珠宝、服饰、餐饮区，二楼为潮流女装区，三楼为精品男装和户外休闲区，四楼童装、儿童用品区，五楼则为动漫高科技体验馆。可一圈走下来，记者发现，入驻商城的大品牌并不多，正常营业的商户生意都很清冷。“除了节假日和周末，商场里的顾客比较多外，平时来购物的人并不多。”一家玩具店的营业员告诉记者。