写字楼投资更具“钱”途 央企资产保值增值

在中国城市化进程显著提速时期，投资住宅曾被认为是万全的保值增值手段，这也使得这些“避险”资金成为推高楼价的黑手。但随着调控的逐渐深入，以及楼价的高企，投资住宅已不再容易，也不再如以往般高利润。在此背景下，写字楼投资再次进入投资者的眼球，成为投资者的焦点。在过去“限购”下的三年多时间里，广州、深圳、北京等重点城市写字楼成交面积、价格更呈现攀升的局面。
投资珠江新城写字楼 限购时代最好的增值方式
与传统住宅相比，写字楼的造价往往比住宅高，其常规售价也应是住宅的1.5到2倍，但是过去住宅热炒的比例相对较高，价格上涨迅猛，出现了写字楼和住宅价格“倒挂”现象。以珠江新城为例，目前在售的一手住宅报价基本在50000元/㎡以上，而板块内的超甲级写字楼售价大多低于这个水平。
显然，作为城市商务区极其稀缺的资源，写字楼的市场价格一直被低估。写字楼的价值回升，势在必行。尤其是广州这样的一线城市，在短期内放开“限购”是不可能的事情，
面对住宅市场的高压调控，越来越多的投资人把目光瞄准了商业地产，写字楼市场频频受到资本市场的关注，无论投资还是自用，不限购不限贷的写字楼产品近年开始一路走俏。
而另一方面，央行在两个月内连续下调两次存款准备金率，对于整个房地产市场更是利好的，资金流动性强，银行可用于放贷的金额增多。所以购买写字楼不用担心银行贷款的问题，往后银行在放款问题上将越来越松。政策刚松口，银行正是大量开始资金流动的时候，所以这正是入手写字楼的好时机，贷款也更容易获批。
面对市面上林林总总的写字楼产品，有业内人士一针见血地指出“写字楼投资应该首选珠江新城，一是因为珠江新城在广州无可替代的商业地位，二是土地的稀缺性，预计到2017年珠江新城写字楼市场将出现无地可开发的局面。作为广州城市新名片的珠江新城，吸引着大量有实力的企业入驻，而随着新城的土地开发趋于饱和，写字楼租金或售价翻倍不言而喻，新建的甲级写字更就显得弥足珍贵了。”
名企总部落户CBD偏爱保利物业 保利克洛维售价39000元/㎡起
据了解，保利地产在每一个城市，都在城市发展的进程中留下了标志性的足迹，如北京保利CBD地标——保利?中央公园，成都城市名片——保利中心（资料、团购、论坛），长沙滨江地标、湘江封面——保利国际中心等等，这些城市总部大楼是城市的商业巨擎和发展的聚焦点。
与此同时，保利地产项目皆占据广州城市中轴CBD核心地段，分别分布于东、中、西部，既有写字楼又有住宅。保利开发商业项目无论产品还是升值前景备受大型企业热捧，广汽集团整栋买保利中达（1号楼）、广物集团整栋买保利中达（2号楼）、交通银行整栋购买并冠名保利 V座，这些项目皆占据城市中轴的核心地段，保利也为众多大型企业促成交易，保利地产得以各大实力名企的偏爱及聚集众多大型企业的关注，不仅仅是因为绝对的中心区位优势。更重要的是，无论是设计理念还是配置，都在引领广州写字楼的潮流。而2014年保利地产力作保利克洛维高区产品，乘胜追击市场需求，对珠江新城今后的形势，保利地产依然看好。
目前，保利克洛维热推【高区精品】23-34层，售价39000元/㎡起。35-37层【空中总部】起跳价40000元/ ㎡，企业总部入驻还有特殊优惠。全线产品70-2400㎡，自由空间组合；独立豪华大堂，塑造良好形象；18台高速电梯，提高办公效率；分体空调，24小时灵活办公，每平方米20元的管理费，充分降低办公成本；10000方办公区园林，成就绿色办公；采用保利ECO定制商业模式的全新理念打造星级员工饭堂、国际标准会议室、豪华健身房，满足各类人群生活以及工作上一条龙的需求。