上周杭城9盘推新 商业地产占一半

在经历了连续3周个位数的开盘量后，杭城楼市终于在6月末迎来一次开盘小高潮。上周杭城共有9个楼盘推出新房源，分别是城北的中国铁建·国际公馆、杭州万达广场和南北·盛德国际、长睦的保利·罗兰香谷、良渚的上亿·彩虹郡、桥西的富越·香郡、星桥的广厦天都城紫韵公寓、市中心的运河·天城国际，以及三墩的上亿·SOHO。商业地产成为上周开盘的主力军，占据半壁江山。

刚需香郡开盘破2亿

6月28日，城西银泰旁的富越·香郡开盘，推出的是该项目最后一幢住宅4号楼，主力户型为90方，共120多套房源。

120多套房源很快被抢购一空，现场仍有不少购房者排队，开发商顺势加推单元边套，共160套房源，富越·香郡此次开盘销售金额破2亿元。

富越·香郡周边囊括了城西银泰、北城天地、奥特莱斯、运河天地等七大综合体，近在咫尺还有市二医院、区中医院、桥西历史街区、台湾西塘河美食街等。此前多次开盘，成绩都非常出色，是拱墅区内最受刚需欢迎的楼盘之一。

上周末还有两个刚需项目加推。位于星桥的广厦天都城紫韵公寓在上周日推出景观楼王8号楼60套房源，户型面积为78方、136方和133方，总价57万元/套起。位于丁桥的保利·罗兰香谷在6月28日加推4号楼，二梯二户，主力户型为89方三房，均价10500元/平方米。

亿丰旗下两盘首开

上周末最忙碌的开发商是亿丰房产，它旗下两个纯新项目双双首开，其中一个是商业项目，另一个是住宅。

位于勾庄的上亿·彩虹郡率先在6月28日首开，推出高层公寓3、6、7号楼，户型105-170方，折后起价6999元/平方米。该项目为杭州北部新城农副产品物流中心核心商业综合体“北城亿丰时代广场”中规划的住宅部分。6月的勾庄正是价格战的热门板块，先后有均价8500元/平方米的赞成·赞城和起价5980元/平方米的耀达·金鼎华庭低开入市。

亿丰旗下的另一个首开楼盘为上亿·SOHO，这个商业项目为酒店式公寓产品，6月29日首开推出40-80平方米酒店式公寓共计405套，该项目位于古墩路延伸段，首开起价4399元/平方米，总价20万-30万元，首付5万元起，均价6000元/平方米左右。从开盘现场来看，这个项目还是颇受投资者关注的，认筹成绩非常不错。

商业地产成开盘主角

上周开盘的9个项目，有5个是商业项目，其中中国铁建·国际公馆、上亿·SOHO和南北·盛德国际推的是酒店式公寓产品，杭州万达广场加推的是商铺，运河·天城国际加推的是精装写字楼产品。

中国铁建·国际公馆在6月25日晚首开S2号楼，推出30-50方精装酒店式公寓，共计460多套房源。开发商数据显示，开盘现场去化约七成。

位于大城北的南北·盛德国际在上周六加推3号楼毛坯平层酒店式公寓，户型30-49方，起价9000元/平方米，均价11000元/平方米。盛德国际之前曾推出过写字楼产品，均价12000元/平方米。

杭州万达广场此次推出的是滨河乐活街金铺，主力商铺面积为70-100方，主力总价300万元-600万元。

运河·天城国际位于地铁1号线闸弄口站附近，此次推出的是精装写字楼产品，户型面积107-12000平方米，起价18200元/平方米。运河·天城国际是杭州首个地铁上盖物业，前期曾推出过住宅产品，是一个集住宅、办公、购物、交通枢纽等为一体的项目。