商业地产“世界杯” 谁能突围？

放在三年前，一定没人能想到，2014年的南充商业地产市场，会如此热闹，正如同这届精彩纷呈的世界杯，超大型城市综合体、连锁超市购物广场、顶级百货购物中心、大型专业市场、传统社区商业、区域性特色商街……扎堆亮相、爆量供应，喧闹浮华的背后，不但让商铺投资者“乱花渐欲迷人眼”，无所适从，就连不少业内人士，在表示看不懂的同时，也为此深感担忧。
中国城乡建设经济研究所所长、著名经济学家陈淮曾在近期出席了南充一次财富高峰论坛活动，在面对记者“关于南充今年的商业地产市场怎么看”的问题时，就直言不讳地表达了自己的观点——“电商时代的到来已不可阻挡，马云为什么敢一亿元对赌王健林，坚信到2020年实体零售份额会缩至50%？南充近年来以百货、超市等大型零售业为主要规划业态的综合体商业供应剧增，看似一个城市的单一案例，其实也是国内目前普遍现状的一个缩影，但在如今这个时代，这其实是一件风险很大的事情。如果一定要投资商业地产，社区商业会是更好的选择，因为它提供基础生活服务的功能是电商无法取代的，更重要的是，随着居住人口的不断增长，它还是可持续发展的。”
的确，放眼南充这几年的商业零售市场，陈淮先生的话绝非危言耸听，单就今年而言，从年初时五星花园某大型百货商场的倒闭、到年中时某老牌百货商场的转让抛售，再结合市中心“XXX购物广场”独立商户存活率仅10%的残酷现状案例，无一不在为商铺投资者们敲响了警钟。在风险加剧的市场预期下，社区商业以其“较低风险、收益稳健、持续走高”的特性，此时便体现出了自身优势。本土巨头明宇集团开发的“豪雅东方·东方里”风情商街，便是今年社区商业较为抢眼的案例和新型社区商业的代表。
地处高坪政务集中区、空港经济区、江东社区集群圆心的“豪雅东方·东方里”，是高坪乃至南充的首条纯欧罗巴精品社区商业街，依托自身独有的豪雅东方花园酒店、超甲级东方大厦写字楼、东方国际社区三大综合体级核心配套，以及周边成熟多年的高坪美食一条街和约十万人的已入住人口，旨在打造高坪区的地标级社区商业名片。同时，与南充众多“还未修便开卖“的社区商业不同的是，注重产品研发和环境打造的“东方里”，以“实景现铺、先修后卖”为核心竞争力，亮相之初，便以恢弘大气的连街独栋建筑群、纯粹的欧式风情细节和精工打造的外立面令业界为止惊叹。同时，立足于“高端精品社商、差异特色品牌”的自身定位，借助明宇集团18年的品牌资源整合优势，统一业态定位、统一招商规划、统一形象推广、统一包装打造、统一服务管理的“东方里”，全球招商正如火如荼地同步进行中，目前已有多家国内外知名消费连锁品牌巨头对入驻“东方里”表示出了浓厚的合作意向。
据了解，“东方里”以550-4720平米的定制式独栋商业和130-160平米外延式旗舰底商组成，目前可租可售，并已全部实景呈现。看好社区商业、还未亲临了解的投资者，不妨前往现场关注。