城市地标，写字楼如何代言?

随着房产大亨们的不断入驻，兰州房产市场重新划分了原有的格局，拓宽了兰州房产市场的营运范围。现如今，房产商们不是单一的在住宅楼上大做文章，写字楼，以商业办公为主的楼盘，在兰州房产市场上也频频亮相。
写字楼已成为现代化都市的重要地标，高端写字楼的投建与运营，对兰州迈向大都市行列而言，有着极其重要的战略意义。目前，在兰州，写字楼的开发数量不断攀升，宣传标语体现出的市场定位也不尽相同，但对于兰州来说，写字楼需要的是模仿还是因地制宜
新时代需要新品位
房产大亨们的涌入，对于兰州城市形象与影响力是质的提升。而外来大亨的大手笔，也将兰州房产市场从单一住宅楼开发的景象推行至多元化发展的景象，商业办公用楼的开发，在兰州房产市场中所占比重越来越大。
兰州中心、红星国际广场、万达广场等一系列带有写字楼的项目，都已在兰州这片热土上生根发芽。
随着时代的发展，人们对工作环境的要求日益提高。寻觅工作的同时也在选择环境，而一个成熟、优雅、舒服的工作环境也彰显着独有的企业文化、内涵与实力。
调查显示，兰州写字楼平均每200-300平米建筑面积才有一个停车位，有的甚至高达500平米才有一个停车位，写字楼作为商业办公用地，人口聚集密度较大，人口流动性较强，停车位对于写字楼就显得尤为重要，而停车位的不足，也将在很大程度上制约兰州写字楼的发展。
对于写字楼内部，装修风格及配备的迥异也在潜移默化地影响着其发展。入驻写字楼的企业可谓多元化，面对多元化的需求，基础设施配备是否完善，就是评价写字楼是否成熟的考验点之一。大型多功能会议室、休息区、餐饮配套等功能区，都是一个成熟写字楼的必备，也是新时代下，办公环境的必须。
现如今，开发出的写字楼项目都已将办公环境的优劣定位为卖点之一。例如，兰州中心写字楼项目配备了兰州首个12.4米高挑大堂，配备12部高速电梯，4.2米的标准层高彰显出高端的商务气质，停车位的配备更是多达4000个，这些高端、便利的办公环境足以让其品位，提升至较高端的档次，是市场所需，也是顾客所需。
兰州写字楼的发展，已经从最初的标准化办公环境提升至品位和标准化兼容的办公环境。
州写字楼不只需要硬实力的支撑，软实力也是重要的考量标准之一。高效办公，是写字楼的核心价值所在。
目前在兰州已经投入运营的写字楼大多过于陈旧。比如沛丰大厦、桥门大厦等，在世纪初还可算作是兰州高档办公写字楼，随着时代的发展，交通拥挤、配套设施落后、居住办公互混、档次过低等问题接踵而来，这已经远远无法满足现代化办公的需求。
有资料显示，目前兰州在售的写字楼项目，城关区占54%、安宁区占17%、七里河区占13%，布点有所不均，主要还是以中心城区为主。而在大兰州发展战略背景下，周边城区的发展绝不容小视。东进西拓，南伸北展，随着城市的扩张，城市格局也在变化。轨道交通建设、兰州西客站建设、南山路、北环路、南北绕城高速、中川机场的改扩建，交通网络的繁荣，也为城市格局的重新划分添上了浓墨重彩的一笔，兰州城市格局的重新划分也意味着兰州将打破单一中心的局面。
写字楼可视为企业高速发展的承载体，提高企业资金与实力的一种生产工具，高效在写字楼发展中就显得极其重要了。
写字楼一般都地处城市商业中心区域，交通便利伴随着交通压力，办公出行时间的长短，决定着自身的办公效率。从之前一味地寻求商业中心区域的核心区域，已悄然改变为寻求商业中心的交通便利区域。写字楼所处地域交通环境的优劣，与机场、铁路、高速公路等城市进出口距离的远近，成为更多写字楼入驻企业所关心的问题。
高效不仅仅受到外在因素制约，写字楼自身的软实力也在影响着办公效率。例如，兰州中心在建写字楼配备了12部超高速电梯，即使在上下班高峰期，平均等待时间不超过40秒。其商务垂直交通的便利程度，也大大提高了商务办公的效率。
高效办公的理念一直在延续着，写字楼需要做的就是将这种理念在现实中做到极致。
新都市展示新实力
城市的地标是其对外的一张名片，在名片中展现的有城市文化，也有城市实力。
兰州吹响国际大都市号角，不仅需要一条河、一碗面、一本书，更需要一座现代化的建筑来代言。例如，台北101大楼、位于吉隆坡的国家石油公司双塔大楼、芝加哥西尔斯大厦、上海环球金融中心、香港国际金融中心、帝国大厦等均在全球十大着名写字楼榜单之上，它们均代表着各自所在城市的“高度、广度、宽度”。
摩天大楼的高度擦亮了城市的“面子”。从商业角度来讲，促进了所在区域及周边区域的经济发展，以商业中心自处，也带动了整个城市的经济繁荣;从文化上讲，提升城市形象的同时，也是城市文化向外传播的助推器。驻足国际化大都市行业，不仅需要展现繁荣、强盛的商业，也需要彰显长时间沉积下来的传统文化。
对于兰州而言，第五个国家级新区的批复建设、西部大开发地持续推进、多家500强企业的进驻等都有力地推进了兰州迅猛发展的势头;兰州中心招商引进LV、希尔顿酒店等全球知名企业，也在为兰州紧跟国际化大都市脚步努力。
随着兰州发展脚步的加快，摩天大楼作为城市形象代言之一将被实现。目前，兰州在建的高层建筑为数不多，但随着兰州城市经济的高速发展、城市地位的不断提高、城市文化的持续传播，代表兰州这座城市的“高度”，必将越来越高。