观山湖写字楼成交同比上涨267% 成为投资新宠

今年1—5月贵阳写字楼总成交面积38.8万方，同比涨18.6%。业内人士评价说，住宅成交低迷，写字楼投资情势好得多，随着下半年贵阳入市的写字楼项目增加，未来写字楼市场，特别是核心地段的甲级写字楼，会有新一轮的投资机会出现。

前五月写字楼成交稳步上涨价格平稳

花果园、贵阳国际金融中心、美的林城时代、德福中心等写字楼项目同城对垒，不约而同加大推货力度，推动成交上涨。

数据显示，今年1—5月贵阳写字楼成交数据逐月攀升。1月份写字楼成交面积4.54万方，2月份7.57万方，3月份与2月份成交相差不大，4月份猛涨至14.11万方，5月份回落至5.52万方，前5月总成交38.88万方。

前5月贵阳写字楼成交均价7397元/平米，均价同比每平米增加13元。金利大厦总经理赵宏斌说：“写字楼价格的涨跌还是和大的市场环境同步的，目前是价格稳定期。”一位刚刚入手贵阳国际金融中心写字楼的业主也坦言价格不贵。

写字楼重点转向观山湖区成交翻番

环顾各区域，观山湖无疑是焦点。数据显示前5月观山湖写字楼成交面积26.8万方，同比上涨267%，占到总成交的68%，均价达9125元/平米，同比每平米增加477元，涨5.5%。

1—5月贵阳写字楼成交前五，有三家来自观山湖区，包括贵阳国际金融中心、德福中心、金利大厦。“观山湖区尤其是高新区，数个优质在建写字楼楼盘，会形成贵阳的CBD核心区，未来前景看好，加上高铁、地铁陆续开通，这个区域的商业环境会有很大的加分。”赵宏斌认为。

随着老城区交通压力的增大，不少企业开始外溢到观山湖区，以世纪城为例，2010年，世纪城写字楼刚开始招租时租金不到50元/平米，短短几年租金就超过70元，还一房难求。