浙商中央广场：写字楼投资三要素

写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理场所”。今天，写字楼概念已经广为国内民众熟知，而写字楼产品，也已经逐渐由上海、北京这些一类城市向二、三线城市延生。
写字楼投资价值
写字楼的租用客户群为企业，尤其重视企业形象的优质企业、名牌企业，因此写字楼的投资特点是租金回报比较高，租赁期限比较长，是大中型城市里优质投资产品。然而，由于写字楼投资的复杂性和专业性，使得如何选择合适的投资的优秀写字楼成为广大投资者的最大困扰。

写字楼投资三要素
原则一：选择区位要准确
因为房产的增值主要来源于土地的增值，而城市的中心区土地的稀缺性更强，增值的空间更大， 城市主中心区位资源优势得天独厚，人流、物流、信息流、资金流汇聚，商机勃发。是否位于城市的主中心区，是衡量一幢写字楼的档次和是否具有投资价值的首选要素。而聚集在每个城市CBD（中央商务区）区域内的写字楼集群，如上海陆家嘴金茂大厦、北京国贸中心，无疑都是写字楼里的王者。
原则二：物业品质要高
因为对于实际使用的企业来说，写字楼的品质至关重要，它包含了很多方面的内容，如交通的便利程度，能否四通八达，停车场的设计是否合理、物业建筑立面、建筑品质、大堂的品位和布置、电梯质量与配置状况、结构布局是否适用、采光通风是否良好等，都需要逐一比较、现场观察、实地感受。
原则三：配套服务要完善
一流的硬件设施，只有匹配一流的软性配套，才能更加焕发光彩。在软性配套方面，着重看信息化配置和智能化配置，基本分析指标有楼宇自控系统、外部宽带接入、内部综合布线、GSM室内覆盖、网络系统的配置程度与可变性，等等。而物业管理的好坏是决定你的投资能否保值和增值的至关重要的因素，首先要看物管公司的品牌和社会口碑，关键是看该管理公司是否能做到严谨、安全、细致、周到、快捷等，最好是已通过IS09000国际质量体系认证的物业公司，服务品质更有保障。
浙商中央广场项目简介：
浙商中央广场位于郑开大道与五大街交叉口以北100米，雄踞开封CBD新区中央政务公园核心，西距众意湖仅200米，南邻开封规划馆、开封博物馆，开封青少年活动中心、开封美术馆、市政音乐厅近在咫尺，北距开封高中新校区仅500米。 浙商中央广场由开封大庆置业有限公司开发，汇聚浙商实力，以全球化视野，高起点规划，打造开封CBD壹号作品！项目总地面积为22678平米,建筑面积12万平米，总投资6亿元，项目已于2013年10月正式开工，预计2016年5月建成交付使用，项目主要产涵盖2栋精装修时尚SOHO、2栋开封总部壹号、3万平方米时尚购物中心。