下一投资良品：郑州西区写字楼

投资商铺钱不够？投资写字楼怕看走眼？想获取更多投资信息却无良好的获取平台？不用怕！“中原铺王大会”来了！

在刚过去的5月，连续成功举办两次线下活动的“中原铺王大会”赢得了众多投资者的青睐。在即将到来的第三次线下活动中， “中原铺王大会”将携手锦艺·国际中心为您共同带来一场西区写字楼投资的饕餮盛宴。

东方今报记者 李少伟

下个十年

郑西商务办公

将告别“蜗居”

上个十年，郑州发展看郑东，下个十年，郑州发展看郑西。

在上一个十年里，得尽政策利好的郑东新区发展颇为迅速，让人大为惊叹。在短短的几年内，郑东新区在政策扶持下成为中国城市新区的样板，并且以CBD为核心出现了郑州经济的核心增长极。众多国内外企业来此设立办公处。

然而也正是在这十年间，郑州城市发展出现了不均衡的情况。郑东新区发展一片大好，商务办公环境也堪称一流。但来到郑州西区，人们看到的则是商务写字楼市场上屈指可数的写字楼，更别提甲级高档写字楼等商务办公产品。据了解，在郑州西区内有着20多家大中专院校和科研机构，以及众多大中企事业单位。在高新区内，众多高新企业聚集此处，然而能够与之匹配的高档写字楼却难以找寻。何时郑州西区才能摆脱“蜗居”的局面？

随着郑州西区商圈强势归来，宜居高档社区逐渐涌现，一个全新的新型城市正逐步展现在人们眼前。在郑州西区，对于高档写字楼的需求越发强烈。看到众多企事业单位的需求，开发商们纷纷进驻西区开始兴建与之需求相配套的写字楼项目。锦艺·国际中心、中央广场、升龙又一城等项目的出现，逐渐填补了西区写字楼市场的空白。下个十年，郑州西区商务办公将会告别“蜗居”状况。

需求强劲 郑西写字楼供不应求

“铺王大会什么时候才能来郑州西区啊？我在这边找了好久的写字楼，看上的写字楼一开盘就被抢光，剩下的要么价钱很贵，要么就是档次不够。你们快来给我们推荐点好项目吧！”张先生表示自己急需一处300㎡的高档办公写字间，但自己的资源有限，希望“中原铺王大会”能够帮他找寻一处合适的写字楼。

记者在“中原铺王大会”报名处看到，对于写字楼有着投资及自用需求的报名者有许多，而在这些需求者中，对于郑州西区写字楼的人数占到了大多数。在郑州高新区内，有大量企业办公环境急需升级，大学城内教育培训相关机构急等进驻，但受高新区政策和产业形态的影响，目前高新区区域内的高端商务写字楼极其稀缺，可用于投资的办公产品则更是少之又少，写字楼整体市场呈现供不应求的局面。

一位在东区投资写字楼的客户打来电话抱怨：“有些后悔当初投资的行为了，两年前买的写字楼到现在都没租出去，早知道投资西区好了。”与之相反，同样是两年前购买写字楼的吴女士则大赚了一笔。“两年前，在高新区买了个200多平方米的写字楼稍微装修一下租了出去，近几年增值了不少，而且现在每个月的房租收入很可观。”

“中原铺王大会”考察团一位成员在考察完郑州写字楼市场后表示：“目前郑州写字楼市场上区域集中化、产品同质化的现象很严重。希望开发商们在开发项目时，能够看到不同区域的差异化需求，开发各具针对性的产品。”

投资高地 锦艺·国际中心引领市场

锦艺·国际中心屹立于郑州西区中心，东西双子塔布局，在双地铁交会处之上，改写郑州西区商务格局。

6月16日，又一个重大喜讯激荡着郑州西区人们的内心，郑西高铁荥阳南站获国家铁路总公司升级更名批复，正式命名为“郑州西站”。郑州西站正式投入使用后，将会为郑州西区带来更多的商务良机，使西区的发展如虎添翼。

“中原铺王大会”组委会相关负责人表示，郑州西区正在全面快速地发展，铺王大会考察写字楼主要在于两点：第一，交通环境。该负责人解释，对于写字楼来讲，周边的交通状况则关系着入驻企业的效率和发展速度。因此在企业选址的因素中，交通环境通达与否很大程度上决定了其投资价值。第二，所处地段。同样品质的写字楼，盖在不同的地段，其升值潜力则有着巨大的差别。所以铺王大会也较为关注写字楼所处的地段。之所以选择锦艺·国际中心作为下一次线下活动的专场，不仅是因为其紧临地铁，交通环境便利，更是由于其地处桐柏路与棉纺路交会处，紧临郑州市委市政府、中原区政府等政要核心区，居于郑州西区政经文脉中央，地段优越，综合价值明显。

该负责人坦言：“最为重要的是目前郑州地铁正在全面覆盖，根据国内其他城市经验推断，在地铁附近的写字楼往往具有较大的商务价值空间，也有着巨大的升值潜力。我们相信锦艺·国际中心会有更加广阔的未来。”