会展国际酒店 增设写字楼功能

“会展酒店3F、4F甲级写字楼隆重招商。”走进会展国际大酒店大堂，巨幅的平面广告很是吸引人。会展酒店要做写字楼？记者从该酒店营销经理处获悉，该酒店已经将三楼和四楼原来KTV部分拆除，欲改作写字楼，目前正在招租。

会展酒店KTV停业拆除

东莞市会展国际大酒店位于东莞市新城市商务中心区会展北路。紧邻东莞大道，与东莞市国际会展中心毗邻而居，与东莞市行政中心遥遥相望。地理位置优越，周围环境优雅。

酒店于2003年9月动工，占地面积40000平方米，建筑面积100000平方米，由一座主楼和两座裙楼组成，主楼高108.4米，共29层。经营范围包括为客人提供住宿、用餐、会议、娱乐休闲等多项服务。拥有包括总统套房在内的各种规格客房900间；大型多功能宴会厅、多种语言同声传译的多功能会议厅等不同类型和规格的会议厅近30个，是具有国际先进水平的豪华大型五星级酒店。

记者从会展酒店获悉，会展国际大酒店原来有KTV包房共计39间。

租金定价过高引业界观望

近日，记者到会展酒店看到，原有的KTV房间都已经全部拆除。该酒店营销经理杨薇薇介绍，目前会展酒店推出招租的部分是三楼和四楼原来做KTV的部分。而同在酒店3、4楼右边的餐饮部分还正常营业。

“三楼招租部分1000平方米，四楼900平方米。可以分开租也可以整层租”，杨薇薇表示，目前公司内部对寻租的企业没有特别要求，只要不是做娱乐都可以。对于租金，杨薇薇表示，该酒店为5星级酒店，配套和服务都比较好，酒店的地理位置更是东莞南城的核心地段，目前租金定价为每平方米100元。对于会展酒店内部改写字楼这一租金定价，地产界业内人士表示，目前城区成熟写字楼项目比较多，会展酒店周边也有多栋成熟写字楼项目，但都没超过100元/平方米的租金。业内人士对该项目的前景持怀疑态度。“除非租金降下来，目前这个价钱不是做写字楼的价钱。”一商业地产业内人士表示。对此，杨薇薇表示，已经有多家公司在与会展酒店就写字楼招租进行洽谈。v