楼市风向突变开发商“挺不住了”元旦齐打折卖房

　　记者日前探询发现，元旦期间，不少楼盘将推出打折促销活动。业内专家认为，一些开发商之所以这样做，要么是年底前冲任务、回笼资金还贷，要么就是对明年的楼市缺乏信心。

　　受央行“第二套房”认定细则的影响，上周多数楼盘卖得不好。临近年末，一些楼盘按捺不住要在元旦期间来个“大翻身”。

　　这其中最具代表性的当属江北楼盘。据介绍，江北的天润城将在元旦期间推出大幅优惠，第一名买房人将得到8万总价的优惠，以此类推，前400名最少送3万。此外，该板块其他楼盘也有不同程度的优惠。比如，江岸水城表示近期购房有大型优惠，折扣后的均价仅在4400－4500元/平米，而前段时间最高时均价有5000多元。天华绿谷也将在元旦三天推行最低95折的优惠。

　　江宁板块的康博花园售楼处的工作人员也很热情：“我们将按照首付的多少确定优惠的程度。首付30%的打9.9折；首付60%打9.8折；一次性付款打9.7折。”仙林的东方天郡目前还剩下800多套房源，而且将在元旦期间进行促销。城北的浅草明苑、河西地铁2号线沿线的银河湾福苑、城东的钟山晶典等都有不同程度的开盘优惠。

　　对此，南京苏鼎房地产研究所所长宋坚表示，今年上半年，江北的房子卖得很火，但是地铁3号线延迟通车以及大桥可能实行单双号的消息影响了江北楼市，此外，受一系列新房政的影响，南京楼市整体趋冷，在这样的背景下，开发商赶在年底前后卖房，也是楼市政策的难测让一些开发商坐不住了。