写字楼需求强劲：郑西呼唤商务办公引领者

过去十年，郑州致力东区的发展，取得了巨大的成就。与之相比，郑州西区显得有些落寞。正所谓，前一个十年，属于郑东；后一个十年，属于郑西。从2011年，加快建设郑州都市区，让郑州西区迎来了全新的发展机遇。商圈重新归来，高档社区林立，地铁、快速公交等交通设施的提升使西区发展焕发勃勃生机。

在飞速发展的背后，则是一大批企业主苦于西区没有多少可供选择的商务办公场所，不得不忍痛迁往东区，致使成本大幅提升；或身处低端写字楼，致使公司形象受损。当此情势，呼唤郑西商务办公引领者的市场需求日趋高涨。

政策引领：前个十年在郑东 后个十年属郑西

有这样一句民间谚语，“三十年河东，三十年河西”，对于郑州这个发展迅猛的城市来说，“十年城东，十年城西”足以形容郑州的变化。

在过去十年，城市规划一度向东偏斜，“一路向东”的政策利好，通过十年的建设，郑东新区现在已经成为中国城市新区的一个样板。在短时期内催生了以CBD为核心的经济增长极效应，一大批商业项目同期进驻，高楼林立的商务气象，最大化地挖掘郑东新区发展潜力的同时，也埋下了“供需失衡”的隐患。

事实上，短短十年时间，郑东写字楼数量已经占到全市市场额度的一半以上，并且，上升态势明显。据了解，仅高铁商圈内核区域，现在已有数十个在售商业项目在此扎堆儿，写字楼市场放量已超过200万㎡。

正所谓“十年城东，十年城西”。在中原经济区宏观战略实施的时代背景下，郑州跃级国际化大都市的蓝图构想已成定局。随着“一城双核”城市发展方向的确立，作为城市“老中心”的中原区，也迎来了新一轮的发展春天。

抓住“市场尚未反映的信息”，是巴菲特投资心理的核心，这也恰恰是郑西投资时机到来的最佳理论。城市“两翼齐飞”的平衡政策背景下，与郑东日渐饱和的市场环境相比，郑西商务潜力股的形象自然不言而喻，西区特别是中原区老城区一带，成了商务“真空”地带， “中心城区”内核的进一步确定，更是为郑西商务带来了新的政策利好，显现出强烈的发展欲望和价值张力