写字楼市场供应大涨

同策咨询研究部数据显示，５月新增供应量为１８．８５万平方米，环比上月下滑３０％，同比去年５月下滑４８％；５月办公成交面积２７．６２万平方米，环比上月大幅上涨高达１０７％，同比去年５月上涨７９％；成交均价为３５８１７元／平方米，环比上月、同比去年５月分别上涨幅度为５９％和６４％。
    从供应量来看，本月供应面积减少，供应前十的项目中，青浦区和南汇区新增供应量最多，青浦新城板块的青浦卓越商务广场项目新增面积５３６７１平方米，同时，南汇临港新城板块院禹洲商业广场项目也新增了４８０５１平方米，两者总共占全市新增面积的５３．９６％。
    ５月办公市场量价齐升，内环内项目的热销是主要原因，从具体成交项目看，位于浦东陆家嘴滨江板块的保利国际中心，以９００００元／平方米的成交均价拉高了本市价格，共销售出５７套房源，同时，销量位居第一的徐汇滨江板块的上海绿地国际广场也以较高的均价售出，为５８０００元／平方米，成交面积为７５９２０平方米。
    同策咨询研究部研究员彭丽娜认为，５月办公市场均价明显飙升，成交量也大幅上涨。主要原因在于中心城区项目的回归，具体表现在陆家嘴滨江板块的保利国际中心超甲级写字楼的热销，该楼盘以９００００元／平方米的成交均价及１８７８７平方米的成交量，大幅提高了本市办公市场的均价，成为本月的一大亮点。