五月商业地产迎大爆发 国际财富中心当月破百

上帝为你关了一扇门，肯定会为你打开一扇窗。今年以来，房地产市场一片冷清，不少房产公司过得比较“挣扎”，而与之相反的是，部分对房产情有独钟的市民转向了商业地产（包括商业物业和办公物业）。几个商业楼盘成交喜人，迎来了集中爆发期。5月份，越城区商业地产总共成交462套，而同期住宅只成交了489套，热度由此可见一斑。
商业物业
5月，商业物业共成交112套，与上月相比成交量有明显回升。其中，主城区商业物业成交72套，成交面积为5529.97平方米；袍江新区商业物业成交17套，成交面积为2102.42平方米；镜湖新区成交23套商业物业，成交面积为1409.76平方米。主城区是商业物业成交主要区域，其中，位于该区域中心的金帝银泰城成交40套；位于城西的大地藏元时代成交13套；枫华景园成交10套。位于镜湖新区的中国机电城成交21套；位于袍江新区的尚都中心成交10套，是本月商业物业成交主力项目。
另据绍兴市房地产信息网统计数据显示，2014年5月，越城区商业物业成交112套，环比上升229%；商业物业成交面积为0.9万平方米，环比上升84.4%；商业物业成交均价为11142元/平方米，环比下降5.8%。
办公物业
本月是办公地产成交连续上涨的第三个月，成交350套。三大区块中，袍江新区是本月办公地产成交主要区域，成交办公地产189套，成交面积为15397.3平方米。位于该区的绍兴国际财富中心成交108套，是办公地产成交主力项目。主城区成交82套，成交面积为8440.79平方米。成交主要集中于该区迪荡新城区域，位于迪荡的环球万豪中心成交34套，黄金时代大厦成交21套，天元大厦成交12套；位于城北的好望大厦成交14套。镜湖新区成交79套，成交面积5459平方米。其中，位于该区的颐高广场成交64套，是该区办公项目的焦点。由于本月袍江新区项目成交比例有所上升，该区办公地产成交均价较低，对本月办公地产总成交均价有较大影响。
据绍兴市房地产信息网统计数据显示，5月份越城区办公物业成交350套，环比上升64%；办公物业成交面积为2.93万平方米，环比上升98.6%；办公物业成交均价为7149元/平方米，环比下降24.1%。
有4个楼盘商业地产成交过百套
以前很少有房产公司做商业，因为住宅来钱快，省事。可以说商业地地产产都是鸡肋，然而风水轮流转，现在商业地产成为了香饽饽，冯仑前段时间也发表观点说，在住宅日趋饱和的情况下，商业地产、养老地产等反而有了机会。
今年不少住宅楼盘都只有几十套的销售量，有极个别楼盘的成交甚至还只有个位数，而商业地产取得了令人艳羡的成交。除了国际财富中心外，黄金时代大厦、环球万豪中心以及颐高广场销售都破百，其中黄金时代大厦更是以233套的成绩成为越城区商品房的榜首。