杭州娃欧商场被曝经营不善 或转型做儿童教育

近日，娃哈哈跨界商业零售的首次试验可能以失败告终的消息，在圈内不胫而走。据中国房地产报报道称，因亏损严重，娃哈哈在杭州钱江新城的杭州娃欧商场已拖欠商场租金达半年，并有意解除合同撤离。

作为第一家欧洲精品商场，2012年11月29日在钱江新城起步的娃欧商场，以销售欧洲一线奢侈品牌的副牌和二线奢侈品牌为主。当时，宗庆后表示，未来5年，娃哈哈要在全国开100家欧美精品商场。然而一年多过去了，跨界商业零售的尝试，并没有带来商业回报，反而杭州项目出现运营困难。

商场没音乐多个收银台关闭

昨天下午，记者来到位于杭州钱江新城的娃欧商场。在富春路与市民街交叉处，尊宝大厦的两座高层写字楼巍然矗立，娃欧商场则安静地坐落在大厦底部的一角。娃欧商场总共分四层，相较于其他商场，显得异常冷清，甚至连一般购物中心常有的背景音乐都没有，店员倚靠在店铺柜台百无聊赖，或两三个聚在一起聊天，商场多个收银台也都已关闭。

一位销售人员告诉记者，商场一直存在人气不旺的问题，周末人流量相较工作日会稍有改善，但还是很冷清，目前商场正在寻求转型。而商场二层也发生了不小的变化，记者发现，原本入驻的欧洲奢侈服饰店已撤柜清空，那里特别辟出一块区域，作为“娃哈哈未来城”项目的咨询区和体验区，正在重新装修。据悉，此项目在上个月已完成了今年秋季学期的招生计划。

位于商场四层的美食广场同样生意冷清，记者并未在广场中寻找到那些耳熟能详的餐饮品牌，取而代之的则是一些私人餐饮店。李师傅在四层的电梯旁租了一间店铺，但一直以来销售不理想，“我租了一个月了，每天都亏损，因为客流实在太少。”

娃哈哈否认提出解除租赁合同

娃欧商场曾是娃哈哈集团迈出的战略性一步。2012年6月，娃哈哈高调宣布进军商业地产，并于同年11月正式在钱江新城尊宝大厦租下3.5万平方米，开设了全国首个娃欧商场。据了解，娃哈哈联合了浙江、湖南两省的部分经销商，通过集资参股的方式成立了娃哈哈商业股份有限公司(下称“娃哈哈商业公司”)，第一期投资17亿元，主要投向娃欧商场，目标“5年内上市”。

当时，宗庆后曾表示娃哈哈未来将采取租物业的办法再开设3—5家商城，并计划在5年内筹建100座商场或综合体，而每年平均20座的速度可与万达广场相媲美。据了解，娃欧商场的物业尊宝大厦是浙欧置业旗下的，当初为引进娃哈哈集团入驻，浙欧置业也给出了低于市场价70%的租金，合同上的租期长达16年。

据中国房地产报报道，上月娃哈哈已单方面提出解除租赁合同，如果正式解约，娃哈哈须担负约1800万元的违约金。对此，昨天记者向娃哈哈方面求证，对方否认提出解除合同之事。

未来杭州项目将转型教育

拥有庞大资金背景的娃欧商场为何会支撑不下去？据零售百货业内人士透露，该项目在起初选址上就存在问题，虽然娃欧商场坐落于钱江新城CBD，地处中央商务区，但人气相较于附近几个商圈却并不旺。事实上，在今年两会期间，宗庆后在接受媒体采访就曾表示，娃欧商场运营方面确实存在问题。“同行认可我的思路，但是我对于商场的管理水平不够，运营团队做得也还不够，所以我会同几家内行企业一起来做。”

该业内人士还表示，娃欧商场的品牌定位也有偏差。宗庆后当初希望，中国老百姓在国内就可以买到实惠的欧洲精品，“相比欧洲奢侈品从厂价到零售价3-5倍甚至10倍的价差，我们从国外工厂直接拿货，能够缩减流通费用。”然而，目前娃欧商场所销售的多为欧洲二线奢侈品牌，这些品牌在国内消费者中的知名度并不高，但价格却让一般消费者望尘莫及。

面对惨淡的生意，娃哈哈有意将项目转型为儿童教育城。今年4月27日，在娃哈哈集团独家支持的某作文比赛颁奖典礼上，宗庆后宣布位于尊宝大厦的娃欧商场部分调整为“娃哈哈未来城教育中心”，这意味着，全国第一家娃欧商场正式开始改头换面的转型。至于跨界商业零售的尝试，虽然杭州项目出现运营困难，但娃哈哈认为，进入这个领域交点学费很正常。据悉，娃哈哈未来将在全国多个二线城市推进商业零售项目。