供应激增 昆明写字楼谁埋单

写字楼，这种区别于住宅和商业的物业类型，往往能够让我们联想到白领、城市地标、世界500强、现代化大都市等等，一系列与高端挨边的形容词。的确，作为衡量城市经济水平及发达程度的重要指标，高品质、现代化写字楼的数量，无疑是最直观的体现。而说到昆明的写字楼发展史，熟悉昆明房地产发展的人总会不自觉的将记忆拉回15年前，的确，1999年绝对是昆明写字楼发展路上最重要的分水岭。
为了迎接“99世博会”的顺利召开，昆明开始大刀阔斧的“造城运动”，大量的城中改造在带动昆明城市面貌快速提升的同时，更为昆明带来巨量的房地产项目，当然，作为昆明经济发展的重要载体，写字楼物业的发展也在此时空前蓬勃。
而作为以市场化为核心的物业产品，过高的市场预期及盲目的超前开发，不仅孕育了大批良莠不齐的写字楼项目，供大于求的市场放量更让写字楼产品在高度“亢奋”中“消化不良”。此后7年，昆明几乎没有新的写字楼项目出现，近十年漫长的断档阵痛期过后，随着云南首个城市综合体，北辰财富中心正式对外营业，昆明的写字楼市场才逐渐解冻，并逐渐进入多元化发展。